Кредиты

Банк  МособлбанкФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Бизнес-кредиты

Под залог недвижимого имущества

Размер кредита для бизнеса -
Срок бизнес-кредита, месяцев до 24
Процентная ставка по бизнескредиту 8% - 12%
Регион кредитования бизнесаРоссия
Описание/цель кредита

Кредитование юридических лиц под залог недвижимого имущества

Обеспечение/поручительства по бизнес-кредиту

Залог недвижимого имущества;

Поручительство собственников бизнеса для юридических лиц, поручительство родственников для индивидуальных предпринимателей.

Виды учитываемых доходов, их подтверждение

Для владельцев или совладельцев бизнеса:

1. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (с текущего места работы или с текущего и предыдущего мест работы).

2. Копии документов бухгалтерской и налоговой отчетности компании, заверенные уполномоченным лицом компании, с отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года:

2.1. при общем режиме налогообложения и, если применимо, при упрощенной: бухгалтерские балансы (форма №1) и отчеты о прибылях и убытках (форма №2);

2.2. при упрощенной системе налогообложения: декларации по Единому налогу, уплачиваемому в связи с применением специального режима налогообложения; и книги учета доходов и расходов, уведомление, подтверждающее возможность применения упрощенной системы налогообложения.

3. Для индивидуальных предпринимателей:

В случае:

1. применения общего режима налогообложения предоставляются:

- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, квитанции об уплате налога, налогового уведомления со штампом налогового органа за последние два календарных года;

- Документы, подтверждающие оплату авансовых платежей за последние два календарных года.

2. применения упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения «Доходы минус расходы» предоставляются:

- Налоговая декларация по Единому налогу, уплачиваемому в связи с применением специального режима налогообложения с отметкой налогового органа о принятии данного документа за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года, заверенная печатью индивидуального предпринимателя;

- Документы, подтверждающие оплату Единого налога за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.

При наличии:

- Бухгалтерские балансы с отметкой налогового органа о принятии данного документа (форма №1) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;

- Отчеты о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии данного документа (форма №2) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;

- Выписка по всем расчетным счетам компании за 6 месяцев, предшествующих дате подачи в банк заявления-анкеты на кредит.

Страхование
  1. Страхование жизни собственников бизнеса, возраст которых на дату возврата кредита, установленную кредитным договором, будет превышать 60 лет;
  2. Страхование предмета залога.
  • Комиссия за рассмотрение документов – 1%;
  • Комиссия за обслуживание кредита – 0,25% ежемесячно начисляется на остаток ссудной задолженности;
  • В случае предоставления кредита в форме кредитной линии с лимитом выдачи/задолженности за неиспользованный лимит взимается комиссия в размере 0,5% годовых от размера неиспользованного лимита. Комиссия начисляется по правилам начисления процентов и уплачивается в сроки, установленные кредитным договором для уплаты процентов за пользование кредитом.
Гашение бизнес кредита

В конце срока или по графику.

Предусмотрено досрочное погашение задолженности без штрафов.

Дополнительные условия кредитования бизнеса
  • Сумма кредита – не более 80% рыночной стоимости объекта, в зависимости от объема годовой выручки.
  • Требование к оборотам по расчетному счету - ежемесячно не менее 30% от суммы кредита.
  • При кредитовании юридических лиц процентная ставка может быть снижена при условии использования клиентом следующих услуг Банка:

1. Зарплатные проекты;

2. Торговый эквайринг;

3. Инкассация денежных средств;

4. Депозитарий;

5. Установка банкоматов;

6. Покупка собственных векселей Банка.

Максимальное снижение ставки не более 1,5%.

Требования Банка к недвижимому имуществу:

1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме на Вторичном рынке жилья.

2. Недвижимость должна принадлежать продавцу на праве собственности.

3. Иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (ванная комната и туалет).

4. Быть подключенным к  центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления,  обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему  водо- и теплообеспечения.

5. Удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов.

6. Соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в  установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований).

7. Не  располагаться на цокольных этажах.

8. Иметь не менее 3-х объектов-аналогов, расположенных в том же населенном пункте, что и объект оценки.

9. Должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

1. Не находиться в аварийном состоянии;

2. Иметь физический износ не более 60%;

3. Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

4. Иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов);

5. Не иметь материал стен – дерево (брус).

Документы, необходимые для бизнес-кредитаОзнакомиться целиком →
Страница кредита для бизнеса http://mosoblbank.ru/business/credits/estate/
Кредитный калькулятор →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p