Кредиты

Банк  Сбербанк РоссииФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Бизнес-кредиты

Финансирование строительных проектов

Размер кредита для бизнеса -
Срок бизнес-кредита, месяцев до 120
Процентная ставка по бизнескредиту -
Регион кредитования бизнесаРоссия
Описание/цель кредита

Финансирование проектов в сфере недвижимости, в том числе связанных с приобретением, проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости.

Финансируемые объекты (проекты):

  1. Жилищное строительство;
  2. офисная недвижимость;
  3. объекты туристической инфраструктуры;
  4. гостиницы;
  5. торговая и развлекательная недвижимость;
  6. складская недвижимость;
  7. иные объекты недвижимости коммерческого назначения.

Финансируемые стадии проектов:

  • Финансирование затрат на вхождение в проект, в том числе приобретение прав на реализацию проекта, объектов незавершенного строительства, приобретение акций/долей участия в компаниях, владеющих активами;
  • финансирование затрат на разработку проекта;
  • финансирование затрат на строительство;
  • рефинансирование понесенных затрат;
  • рефинансирование объекта коммерческой недвижимости, генерирующего денежный поток.
-25-30%
Обеспечение/поручительства по бизнес-кредиту
  1. Залог прав на землю (собственность, долгосрочная аренда);
  2. залог объекта недвижимости;
  3. залог имущественных прав;
  4. залог акций / долей участия;
  5. залог активов, не связанных с проектом;
  6. поручительства платежеспособных компаний;
  7. банковские гарантии и др.
Виды учитываемых доходов, их подтверждение

Заемщики  - юридические лица,  применяющие специальные налоговые режимы в соответствии с главами 26.1., 26.2. и 26.3. раздела VIII.1 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляют:

 налоговую декларацию за последние  2  налоговых периода, либо за  1 налоговый период, в зависимости от срока осуществления деятельности (в случае применения  Заемщиком системы налогообложения в соответствии с главой 26.2. либо главой 26.1. Налогового кодекса Российской Федерации);

 налоговую декларацию за последние 4 налоговых периода (при уплате Заемщиком единого налога на вмененный доход в соответствии с главой 26.3. Налогового кодекса Российской Федерации). Заемщики, уплачивающие единый налог на вмененный доход и функционирующие менее 1 года, предоставляют налоговые декларации за 1, 2 или 3 налоговых периода, соответственно.

Заемщики, составляющие бухгалтерскую отчетность в соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»предоставляют: 

 бухгалтерскую отчетность за  2 либо 1 последнюю отчетную дату в зависимости от срока осуществления деятельности; 

 бухгалтерскую отчетность за 4 или менее последних отчетных дат в зависимости от срока осуществления деятельности.

Страхование
  • Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано от всех рисков, которые могут повлечь его гибель, утрату, недостачу или повреждение (при залоге транспортных средств – ущерб, хищение (кражу, грабеж, разбой), утрату или угон) в соответствии с Правилами страхования Страховщика.
  • Страхованию не подлежат: ценные бумаги, драгоценные металлы, имущественные права, приобретаемое имущество до момента перехода права собственности к покупателю.
Гашение бизнес кредита
  • Погашение основного долга осуществляется в соответствии с индивидуальным графиком Заемщика.
  • Уплата процентов по кредиту производится ежемесячно или ежеквартально в соответствии с условиями кредитного договора.
Дополнительные условия кредитования бизнеса
  • Режим кредитования - единовременный кредит, невозобновляемая кредитная линия, рамочная кредитная линия.
  • Кредит может получить юридическое лицо — резидент Российской Федерации.
  • Максимальная сумма кредита:

- при проектном финансировании — до 70% инвестиционной стоимости;

- при рефинансировании объектов коммерческой недвижимости, генерирующих подтвержденный поток денежных средств — не более 75% рыночной стоимости.

  • Процентная ставка - фиксированная или плавающая, при этом уровень процентных ставок варьируется для разных кредитных продуктов. Процентные ставки могут изменяться в зависимости от стадии реализации.
  • Дополнительным условием является обязательное открытие расчетного счета компании-Заемщика в Банке.
Документы, необходимые для бизнес-кредита
  • Анкета
  • Учредительные и регистрационные документы юридического лица/индивидуального предпринимателя
  • Финансовая отчетность
  • Документы по хозяйственной деятельности

С детальным перечнем документов Вы можете ознакомиться по ссылке.

Кредитный калькулятор →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p