Кредиты

Зенит

Ипотека

Ипотечный кредит на земельный участок с жилым домом

Список документов

I.Обязательные документы:

1.Заявление – Анкета на получение ипотечного кредита (Анкета поручителя).

2.Копия паспорта Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) (все страницы, включая пустые).

3.Документы, позволяющие судить о семейном положении Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) (предоставляются при наличии):

копия Свидетельства о заключении брака;

копия Брачного договора;

копия Свидетельства о расторжении брака.

4.Справка о доходе Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме Банка) за тот же период; Примечание: Если доход Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме Банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица).

5.Копия трудовой книжки Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) (все заполненные страницы), заверенная печатью компании работодателя (отметка «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица).

6.Копии документов об образовании (Дипломы, аттестаты, сертификаты и т.п.) Заемщика/ Созаемщика (Поручителя).

7.Копия военного билета (все страницы) (для мужчин до 27 лет).

8.Информация о компании – работодателе (по форме Банка) Заемщика/ Созаемщика (Поручителя).

9.Заявление физического лица на получение и предоставление данных из/в бюро кредитных историй (Заемщика/ Созаемщика (Поручителя)) (по форме Банка).

II.Документы, предоставляемые дополнительно предпринимателями без образованияюридического лица:

1.Копия свидетельства о регистрации предпринимателя.

2.Копия декларации о доходах за прошедший год и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции.  

3.Копия патента, лицензий на право осуществления определенных видов деятельности (при наличии).

4.Копия свидетельств о постановке на учет в налоговом органе.

5.Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой Банка.

6.Копии книг учета доходов и расходов (при наличии) с отметкой налоговой инспекции за истекший год и прошедшие месяцы текущего года.

7.Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии).

8.Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.).

9.Копия кассовой книги (при наличии).

10.Информация по компании (для собственников бизнеса) (по форме Банка).

III.Документы, предоставляемые владельцами/ совладельцами бизнеса:

1.Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица).   

2.Выписка из ЕГРЮЛ.

3.Копия бухгалтерских балансов с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №1).

4.Копия отчетов о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №2). 

5.Выписка по расчетному счету компании из Банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой Банка.

6.Справка из Банка о сальдо счета, наличие/ отсутствие претензий к счету (картотека №2).

7.Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (Копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности). 

8.Копии договоров аренды (офисных, складских, производственных помещений) (при наличии).

9.Копии договоров с основными контрагентами (покупателями, поставщиками, производителями и др.) (при наличии).

10.Информацию по компании (по форме Банка).

IV.Документы, предоставляемые при наличии:

1.Копии свидетельства о рождении детей.

2.Копии водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика (Поручителя).

3.Копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции.

4.При наличии дополнительных доходов (при их наличии на протяжении не менее12-ти месяцев):

4.1 От работы по совместительству:

Копия трудового договора, заверенная печатью компании работодателя (отметка «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица);

Справка о доходе по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период. Примечание: Если доход Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме Банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность, лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица).

4.2 По  процентам по вкладам: 

Копия  договора о вкладе;

Выписка по счету вклада с отметкой Банка;

Справка из Банка о начислении процентов по вкладу (при наличии удержания подоходного налога).

4.3 В виде страховых выплат:

Копия договора о страховании (Страхового полиса);

Справка из страховой компании о произведенных выплатах и удержании подоходного налога.

4.4 От сдачи в аренду:

Копии правоустанавливающих документов на объект движимого/недвижимого имущества сдаваемого в аренду;

Копии договоров аренды;

Копии документов об оплате всех налогов, связанных с получением дохода от сдачи в аренду;

Документы, подтверждающие страхование сдаваемого в аренду объекта от риска повреждения/утраты и гражданской ответственности.

5.Копии документов, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества (Дом, квартира, земельный участок и др.).

6.Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (транспортные средства, ювелирные украшения и др.).

7.Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточные, до востребования, текущие) с выписками по ним за последние 6 месяцев.

8.Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (Выписка из реестра владельцев ценных бумаг).

9.Копии кредитных договоров (договоров займа, купли – продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств, предоставленного кредита, либо справка кредитора, заверенные кредитором.

Список документов по закладываемым Дому и земельному участку:

1.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (при наличии).

2.Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности (договор купли-продажи, мены, договор уступки и т.п.).

3.Передаточный акт (при наличии).

4.Копия финансового лицевого счета.

5.Технический паспорт БТИ на жилой дом (выписка из технического паспорта), в том числе экспликация, поэтажный план.

6.Выписка из «домовой книги» (при необходимости расширенная выписка).

7.Данные об обременении недвижимого имущества (выписка из ЕГРП).

8.Копия общегражданского паспорта продавца (ов) жилого дома.

9.Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по жилому дому, приобретаемому за счет кредитных средств.

10.Справка из инспекции ФНС России об отсутствии задолженности по налогам на наследование, дарение по жилому дому, приобретаемому за счет кредитных средств.

11.Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение собственниками (сособственниками) которого являются несовершеннолетние дети, а также граждане, ограниченные судом в дееспособности.

12.Нотариально удостоверенное согласие супруга заемщика на приобретение/залог жилого дома, либо нотариально удостоверенное заявление Заемщика о том, что на момент приобретения жилого дома в браке не состоит.

13.Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на продажу жилого дома (в случае, если жилой дом приобретен во время брака), или заявление продавца о том, что на момент приобретения жилого дома в браке не состоял.

14.Нотариально удостоверенное согласие супруга залогодателя на залог жилого дома (в случае, если жилой дом приобретен во время брака), или заявление залогодателя о том, что на момент приобретения жилого дома в браке не состоял.

15.Отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома.

В том случае если собственником недвижимого имущества является юридическое лицо, дополнительно должны быть предоставлены следующие документы:

1.Устав юридического лица. Изменения и дополнения к нему, зарегистрированные в установленном законом порядке.

2.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3.Выписка из ЕГРЮЛ на дату, ближайшую к заключению сделки (не более 10 дней).

4.Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе.

5.Документы о назначении единоличного исполнительного органа юридического лица на должность.

6.Трудовой договор (контракт), заключенный юридическим лицом с единоличным исполнительным органом.

7.Доверенность полномочного представителя юридического лица (в случае, если лицо действует в силу полномочия, основанного на доверенности).

8.Копия паспорта полномочного представителя юридического лица.

9.Протокол общего собрания акционеров/участников или Совета директоров юридического лица об одобрении крупной сделки (если данная сделка является крупной). Подлинность подписей на протоколе должна быть нотариально удостоверена.

10.Для юридического лица в форме акционерного общества - список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (составляется на основании данных реестра акционеров общества).

11.Справка о том, что продажа квартиры не является для юридического лица крупной сделкой, а так же бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату.

Перейти к просмотру кредита →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p