Связь-Банк

Ипотека

Новостройка под залог имеющегося жилья

Список документов

I. Документы по Заемщику/Созаемщику/Поручителю, являющемуся наемным работником:

1. Заполненная Кредитная анкета-заявка по форме Банка.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации (Если в паспорте отсутствует отметка о регистрации по месту жительства / месту пребывания, то должен быть представлен документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания – для программ кредитования под залог Недвижимого имущества).

3. Один из следующих документов:

- водительское удостоверение;

- страховое свидетельство государственное пенсионного страхования;

- документ о присвоении идентификационного номера налогоплательщика;

- общегражданский заграничный паспорт;

- водительское удостоверение.

4. Военный билет (для лиц мужского пола моложе 27 лет).

5. Документ, подтверждающий занятость (Документ/совокупность документов должны подтверждать наличие трудового стажа не менее минимального значения, установленного для соответствующего продукта. Дата заверения - не более 30 календарных дней до даты предоставления документа в Банк):

- Копия трудовой книжки;

- Справка о пенсионных отчислениях, выданная подразделением Пенсионного фонда РФ или Пенсионное удостоверение;

- Справка, содержащая информацию о занятости и стаже или информацию, позволяющую определить срок работы в организации

6. Официальные документы, подтверждающие доходы (Дата заверения - не более 30 календарных дней до даты предоставления документа в Банк):

• Для доходов в форме заработной платы:

- справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая размер дохода за последние 6 месяцев, предшествующих месяцу предоставления данного документа в Банк (предоставление обязательно для всех наемных работников, за исключением госслужащих, военнослужащих)

ИЛИ

- справка, содержащая сведения о суммах доходов, выплаченных физическому лицу и удержанного налога на доходы за последние 6 месяцев, предшествующих месяцу предоставления данного документа в Банк, или справка о ежемесячном денежном довольствии (для госслужащих, военнослужащих).

• Дополнительно при наличии доходов от работы по совместительству:

- копия приказа о принятии на работу заемщика/ созаемщика/поручителя;

- копия трудового договора заемщика/созаемщика/ поручителя.

• Для доходов в форме пенсионных выплат:

- справка, предоставленная соответствующей социальной службой, содержащая информацию о размере пенсионных выплат за последние 6 месяцев, предшествующих месяцу предоставления в Банк данного документа;

- пенсионное удостоверение.

• Для доходов судей в отставке: справка о получении пожизненного ежемесячного содержания.

7. Прочие документы, подтверждающие доходы:

• Справка по форме Банка, подтверждающая размер дохода за последние 6 месяцев, предшествующих месяцу предоставления данного документа в Банк;
• Заявление о доходах за подписью заявителя;

8. Согласие супруга(-и) заемщика на получение кредита.

9. Документы, подтверждающие право на получение социально-экономической поддержки в рамках реализации государственных целевых программ:

• По форме, предусмотренной соответствующей государственной целевой программой;
• Свидетельство о праве участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на получение целевого жилищного займа.

10. Удостоверение адвоката.

II. Документы по Заемщику / Созаемщику / Поручителю, осуществляющему предпринимательской деятельностью:

Документы для подтверждения сведений о занятости:

1. Индивидуальный предприниматель:

• свидетельство о внесении индивидуального предпринимателя в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (срок действия не более 30 дней от даты предоставления в ФНС);

• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

• лицензия на осуществление предпринимательской деятельности (при наличии) (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

• договор аренды или свидетельство о собственности на офис/ склад/ производство (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

• выписка из ПФР о пенсионных отчислениях (срок действия не более 30 дней от даты предоставления в ПФР).

2. Собственник бизнеса:

• свидетельство о регистрации юридического лица, в котором заемщик является акционером или участником (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, в котором заемщик является акционером или участником (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, в котором заемщик является акционером или участником (срок действия не более 30 дней от даты предоставления в ФНС);

• договор аренды или свидетельство о собственности на офис/ склад/ производство (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

• лицензия на осуществление лицензируемой деятельности (при наличии);

• выписка из реестра акционеров на текущую дату для акционерного общества или сведения об участнике для общества с ограниченной ответственностью (заверенные печатью и подписью уполномоченного лица);

• выписка из ПФР о пенсионных отчислениях (срок действия не более 30 дней от даты предоставления в ПФР).

3. Адвокат, учредивший адвокатский кабинет:

• удостоверение адвоката;

• выписка из ПФР о пенсионных отчислениях (срок действия не более 30 дней от даты предоставления в ПФР);

• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (подлинник или нотариально удостоверенная копия).

4. Нотариус, занимающийся частной практикой:

• Лицензия на осуществление нотариальной деятельности;

• выписка из ПФР о пенсионных отчислениях (срок действия не более 30 дней от даты предоставления в ПФР);

• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (подлинник или нотариально удостоверенная копия).

Документы для подтверждения сведений о доходах:

1. Нотариус, занимающийся частной практикой и адвокат, учредивший адвокатский кабинет:

• Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
• Копии платежных поручений об уплате налога за последний отчетный год, заверенные печатями банка

2. Индивидуальный предприниматель и собственник бизнеса:

• Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) (за последний налоговый период (год) с отметкой ИФНС о принятии) – если применимо;
• Копия платежного поручения об уплате налога (в зависимости от применяемой системы налогообложения) за последний отчетный год, заверенная печатями банка-исполнителя;
• Cправка из банка о суммарных ежемесячных оборотах по расчетным (текущим и валютным) счетам за последние 12 месяцев (при наличии указанных счетов);
• Финансовые документы, заверенные печатью и подписью уполномоченного лица:

а) для заемщиков, ведущих стандартную бухгалтерскую отчетность:

- бухгалтерскую отчетность (форма 1, 2) за последние 4 отчетные даты;

б) для заемщиков, не ведущих стандартную бухгалтерскую отчетность, - один из следующих документов:

- налоговая декларация по единому сельскохозяйственному налогу в соответствии с главой 26.1 НК РФ (период – 1 год);

- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения в соответствии с главой 26.2 НК РФ (период – 1 год);

- налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения на основе патента в соответствии с главой 26.2 ст. 346.25.1 НК РФ, и патент, действующий на момент рассмотрения кредитной заявки (период – 1 год);

- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход в соответствии с главой 26.3 НК РФ (период – 1 год);

- книга учета доходов и расходов  за период не менее 12-ти последних месяцев;

- налоговая декларация за последний налоговый период (период – 1 год) для предпринимателей, уплачивающих налоги в соответствии с главой 23 НК РФ “Налог на доходы физических лиц”.

Документы по жилью:

• Свидетельство о праве собственности;
• документ, на основании которого зарегистрировано право собственности в ЕГРП;
• кадастровый или технический паспорт;
• паспорта всех собственников.