Кредиты

Банк  ЮниКредит Банк, ЗАОФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Кредит на квартиру

Размер ипотеки до 1 000 000 USD
Срок ипотеки, месяцев 12 - 360
Процентная ставка по ипотеке от 9.5%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости в многоквартирном доме.

Первоначальный взнос по ипотеке20%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
  • Залог имеющейся или приобретаемой на кредитные средства недвижимости;
  • Поручительство - если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства.
Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Заработная плата - справка по форме 2-НДФЛ и в свободной форме (предоставляется в случае подтверждения дополнительного дохода, на бланке предприятия, заверенная печатью, подписью руководителя и главного бухгалтера);
  • Документы, подтверждающие прочие регулярные доходы, получаемые в течение последних 6 месяцев (пенсия, доходы от сдачи имущества в аренду и свидетельство о собственности, страховые выплаты, проценты по вкладам и т.д.) - при наличии.
Возраст ипотечного заемщика21-65
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиНепрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет (на последнем месте работы - не менее 6 месяцев).
Требуется ли гражданство РФНет
Прописка/регистрацияНет
Страхование ипотеки
Имеющаяся или приобретаемая (в зависимости от выбранной программы) за счет кредитных средств и передаваемая в залог Банку недвижимость, должна быть застрахована в выбранной заемщиком и соответствующей требованиям Банка страховой компании по программе комплексного ипотечного страхования в соответствии с договором страхования.
Риски причинения вреда жизни заемщика/поручителя(ей) и постоянной потери трудоспособности заемщиком/поручителем(ями), а также потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право) страхуются по желанию заемщика. В случае отсутствия страхования указанных рисков процентная ставка по кредиту увеличивается в соответствии с установленными тарифами Банка.
Комиссии по ипотеке
  • Комиссия за досрочное гашение - не взимается.
  • Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Гашение ипотеки

Кредит погашается равными (аннуитетными) платежами посредством списания необходимых средств со счета для погашения кредита. Заемщик должен обеспечить наличие средств, в размере не меньше суммы ежемесячного платежа по кредиту, на данном счете. Для внесения средств на счет можно воспользоваться одним из следующих способов, выбрав наиболее удобный:

  • вносить средства через любое отделение Банка;
  • перечислять со своего зарплатного счета или любых других счетов в банке;
  • вносить деньги через банкоматы с функцией приема наличных;
  • переводить через интернет-банк;
  • перечислять со счета в другом банке.
Дополнительные условия по ипотеке

Требования к возрасту действуют, если на момент подачи кредитной заявки возраст заемщика и/или поручителя (поручителей), доходы которого учитываются при определении суммы кредита,не превышает 45 лет. Во всех остальных случаях максимальный возраст для мужчин 60 лет, для женщин 55 лет.

Требования к приобретаемому объекту недвижимости:

  • Объект недвижимости должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан;
  • Объект недвижимости обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет);
  • Объект недвижимости должен находиться на территории города  или области (края) действия филиала Банка, осуществляющего выдачу кредита. При этом, если объект недвижимости находится за чертой города, в котором находится подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита, то удаленность объекта недвижимости от такого города  не должна превышать 100 км;
  • Объект недвижимости должен принадлежать продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, право собственности на земельный участок в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в ЕГРП;
  • В объекте недвижимости не могут быть зарегистрированы лица, имеющие и сохраняющие право пользования им при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в объекте недвижимости, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте недвижимости;
  • Объект недвижимости должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования), не должен находиться под арестом (запрещением), быть обременен другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц. Объект недвижимости не должен иметь каких-либо ограничений в использовании;
  • В документальной истории объекта недвижимости в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек;
  • На момент заключения договора купли-продажи объекта недвижимости и в течение срока действия кредитного договора в объекте недвижимости не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств;
  • Объект недвижимости не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. Максимальный износ здания, в котором расположен объект недвижимости – 60%;
  • Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом  не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования;
  • Обязательно наличие межевания, границ участка, установленных в соответствии с действующим законодательством РФ, кадастрового номера;

Категории земельных участков:

1) земли населенных пунктов (разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства - приусадебный земельный участок);

2) земли сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование - для дачного строительства, для садоводства);

  • Завершенный строительством индивидуальный жилой дом должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация – септик; отопление – АОГВ (автономные системы отопления и горячего водоснабжения) и т.д. Обязательным является наличие и функционирование указанных видов коммуникаций. Обязательно наличие крыши, стен, установленной входной двери и окон, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента;
  • Незавершенный строительством индивидуальный жилой дом. Допускается отсутствие подключения дома к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация – септик; отопление – АОГВ, и т.д. Однако обязательно подведение данных систем к участку,  а также наличие заключенных договоров о подключении их к дому и документов,  подтверждающих оплату по договору. Обязательно наличие крыши, несущих стен, входной двери и окон или окнозаменяющих средств, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента.

Возможность выбора программы кредитования по типу процентной ставки:

- Фиксированная,

- Комбинированная (первые 5 лет - фиксированная ставка, на оставшийся срок - плавающая),

- Плавающая.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Страница описания условий ипотеки http://www.unicreditbank.ru/rus/reg/moscow/personal/mortgage/flat/conditions.wbp
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p