Кредиты

Банк  ИТБФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Программа "Ипотека - Новостройка"

Размер ипотеки 300 000 - 3 000 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 36 - 360
Процентная ставка по ипотеке 7% - 10%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки
На покупку квартиры во вновь построенном многоквартирном жилом доме:
- приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, собственником которого является юридическое лицо;
- приобретение жилого помещения на этапе строительства путем заключения договора долевого участия или договора уступки прав требования (цессии) от юридического лица физическому лицу.
Первоначальный взнос по ипотеке10-30%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
По ипотечным кредитам, предоставленным на приобретение квартиры на этапе строительства:
- до регистрации права собственности на приобретаемую квартиру – залог права требования по договору долевого участия/договору уступки права требования (цессии);
- после регистрации права собственности - залог приобретаемой квартиры.
По ипотечным кредитам, предоставленным на приобретение квартиры во вновь построенном (2007 года постройки и позже) многоквартирном доме:
- залог приобретаемой квартиры.
Виды учитываемых доходов, их подтверждение

Наличие стабильного дохода, подтвержденного справкой с места работы по форме 2-НДФЛ при трудовом стаже по последнему месту работы - не менее полных 6 (Шести) месяцев, либо иных стабильных доходов, подтвержденных соответствующими документами (доход от осуществления предпринимательской деятельности, доход пенсионеров, госслужащих и военнослужащих; доход, получаемый Заемщиком в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащим Заемщику на праве собственности, подтвержденных соответствующими документами).

Возраст ипотечного заемщика18-65 (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж Заемщика должен быть не менее 1 года (на последнем месте работы - не менее 6 месяцев).
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПостоянная
Страхование ипотеки
Обязательное:
- страхование рисков утраты и повреждения предмета залога - жилого помещения.
По выбору Заемщика:
- страхование жизни и потери трудоспособности всех заемщиков;
- страхование титула собственности (риска утраты права собственности на предмет залога);
- страхование ответственности заемщиков от невыплаты кредита.
В случае приобретения жилого помещения на этапе строительства имущественное страхование предмета залога и страхование титула собственности осуществляется после оформления права собственности на жилое помещение.
При кредитовании без заключения договора личного страхования в пользу Банка процентные ставки увеличиваются на 0,7%.
Комиссии по ипотеке

Комиссия Банка за расчетно-кассовое обслуживание

Гашение ипотеки
Погашение кредита - ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.
Досрочное погашение кредита - частями или в полном объеме в любое время без штрафных санкций.
Минимальный размер досрочного платежа - 10 000 рублей.
При нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает неустойку в виде:
- пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщики:
- уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
При нарушении условий досрочного погашения кредита  – 1% от суммы заявленной к досрочному погашению, но не менее 1000 руб.
Способы пополнения текущего счета Заемщика в Банке:
- внесение наличных денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке, через  кассу Банка / ККО Банка / ОО Банка / ДО Банка / Филиала Банка;
- безналичное перечисление денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке.
Дополнительные условия по ипотеке
Возможно уменьшение процентной ставки в случае:
- приобретения жилого помещения по цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения, не превышающей стоимости одного квадратного метра в соответствующем регионе РФ, на территории которого расположено жилое помещение, определяемой ОАО «АИЖК» на основании Приказа Минрегиона России - на 0,5%;
- приобретения Жилого помещения молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы - на 0,25%;
- если Заемщиком/одним из Заемщиков является – владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы - на 0,25%.
Срок принятия решения о возможности кредитования - в течение 5 рабочих дней, следующих за днем предоставления в Банк полного пакета надлежаще оформленных документов.
Срок действия решения Кредитного комитета - 3 месяца.
Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга также должен/должна выступать Заемщиком и залогодателем по ипотечной сделке (за исключением случая, если между супругами заключен действующий брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности, а также кредитных обязательств в отношении приобретаемого за счет кредитных средств Жилого помещения).
Лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, может выступать в качестве Заемщика при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
Максимальное количество Заемщиков по одному кредитному договору - 3 человека (Заемщик + 2 дополнительных Заемщика).
Требования к приобретаемому Жилому помещению – предмету залога:
  • Жилое помещение является отдельной квартирой в многоквартирном жилом доме 2007 года постройки и позже;
  • Жилое помещение имеет в составе отдельные помещения вспомогательного пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их постоянным проживанием, а именно отдельные: кухню, санузел, ванную (возможен совмещенный санузел);
  • Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;
  • Жилое помещение должно быть свободно от любых прав на него третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В отношении Жилого помещения не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;
  • В Жилом помещении допускается отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки на момент его приобретения  при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю, либо высокую степень ликвидности.
Продавцами Жилого помещения являются:
  • Застройщики; 
  • Инвесторы, оплатившие стоимость Жилого  помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве; 
  • Любые по счету правообладатели строящегося Жилого помещения, независимо от того, сколько договоров уступки прав требования на жилое помещение было заключено до него «по цепочке», при условии отсутствия в «цепочке» физических лиц как собственников или как индивидуальных предпринимателей; 
  • Управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) ПИФ, при условии, что Жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого ПИФ; 
  • Юридические лица, которые приобрели Жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у другого юридического лица (при условии, что в «цепочке» отсутствовали физические  лица как собственники или как индивидуальные предприниматели);
  • Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности и стандартов Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;
  • Срок до  ввода в эксплуатацию Жилого помещения, приобретаемого на этапе строительства, не должен превышать 18 (Восемнадцать) месяцев, считая от даты выдачи ипотечного кредита.
Условия сделки купли-продажи Жилого помещения:
  • Приобретаемое Жилое помещение, а для кредитов, предоставленных  на приобретение Жилого помещения на этапе строительства, после завершения строительства должно оформляться в собственность одного из Заемщиков или общую долевую/общую совместную собственность нескольких либо всех Заемщиков. В общую совместную собственность Заемщиков приобретаемое Жилое помещение может оформляться только в случае, если Заемщиками являются супруги, проживающие в зарегистрированном браке;
  • Если Заемщик, в собственность которого приобретается Жилое помещение, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать покупателем (залогодателем) Жилого помещения;
  • Приобретаемое Жилое помещение не может быть оформлено в собственность ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, несовершеннолетних.
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ruhttp://www.bankitb.ru/private/calc_ipo.php
Страница описания условий ипотеки http://www.bankitb.ru/private/ipo_novostr.php
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p