Кредиты

Банк  ИТБФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Программа "Ипотека - Новоселье"

Размер ипотеки 300 000 - 3 500 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 36 - 360
Процентная ставка по ипотеке 8% - 11%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки
Приобретение в собственность квартиры на вторичном рынке жилья.
Первоначальный взнос по ипотеке10-30%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
Залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения
Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Справка о размере дохода за последние 6 месяцев по основному месту работы и по месту работы по совместительству (по форме 2-НДФЛ);
  • Справка по месту получения пенсии за последние 6 месяцев;
  • При получении доходов в виде арендной платы:

- налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за прошедший год;

- документы, подтверждающие получение Заемщиком арендной платы за 12 предыдущих месяцев (выписка по счету Заемщика, подтверждающая поступление арендной платы / платы за наем либо расписки о получении арендной платы / платы за наем).

  • Для индивидуальных предпринимателей:

- налоговая декларация установленной формы для метода налогообложения, применяемого данным Заёмщиком за последние 2 года  или  налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за 2 последних года;

- книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя или справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно Книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя – за последних 2 года.

Возраст ипотечного заемщика18-65 (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж Заемщика должен быть не менее 1 года (на последнем месте работы - не менее 6 месяцев).
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПостоянная
Страхование ипотеки
Обязательное:
- страхование рисков утраты и повреждения предмета залога - жилого помещения.
По выбору Заемщика:
- страхование жизни и потери трудоспособности всех заемщиков;
- страхование титула собственности (риска утраты права собственности на предмет залога);
- страхование ответственности заемщиков от невыплаты кредита.
При кредитовании без заключения договора личного страхования в пользу Банка процентные ставки увеличиваются на 0,7%.
При кредитовании без оформления страхования ответственности заемщиков от невыплаты кредита размер первоначального взноса составит не менее 30%.
Комиссии по ипотеке

Комиссия Банка за расчетно-кассовое обслуживание

Гашение ипотеки
Погашение кредита - ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.
Досрочное погашение кредита - частями или в полном объеме в любое время без штрафных санкций.
Минимальный размер досрочного платежа - 10 000 рублей.
При нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает неустойку в виде:
- пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщики:
- уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Способы пополнения текущего счета Заемщика в Банке:
- внесение наличных денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке, через  кассу Банка / ККО Банка / ОО Банка / ДО Банка / Филиала Банка;
- безналичное перечисление денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений о перечислении средств со счета Заемщика, открытого в кредитной организации, отличной от  Банка,  на текущий счет Заемщика, открытый в Банке;
- безналичное перечисление денежных средств без открытия счета на текущий счет Заемщика, открытый в Банке и др.
Дополнительные условия по ипотеке
Срок принятия решения о возможности кредитования - в течение 3 рабочих дней.
Срок действия решения Кредитного комитета - 3 месяца.
Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга также должен/должна выступать Заемщиком и залогодателем по ипотечной сделке (за исключением случая, если между супругами заключен действующий брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности, а также кредитных обязательств в отношении приобретаемого за счет кредитных средств Жилого помещения).
Лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, может выступать в качестве Заемщика при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
Максимальное количество Заемщиков по одному кредитному договору - 3 человека (Заемщик + 2 дополнительных Заемщика).
Требования к приобретаемому Жилому помещению – предмету залога:
  • Жилое помещение является отдельной квартирой;
  • Жилое помещение имеет  в составе Жилого помещения отдельные помещения вспомогательного пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их постоянным проживанием, а именно отдельные: кухню, санузел, ванную  (возможен совмещенный санузел).
  • Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю  его жилую площадь, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;
  • Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования (наличие и рабочее состояние  раковин на кухне и ванной комнате (совмещенном санузле), наличие и исправное состояние ванной), дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;
  • Если квартира расположена в доме 2008 года постройки и позже; имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное застройщику федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления; право собственности на продаваемое Жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, то в Жилом помещении допускается отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки на момент его приобретения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю, либо высокую степень ликвидности;
Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом залога, должен отвечать следующим условиям и требованиям: 
  • не находится в аварийном состоянии, 
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, 
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 
  • Жилое помещение должно быть свободно от любых прав на него третьих лиц, в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования, за исключением Жилых помещений - объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). В отношении Жилого помещения не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;
  • Жилое помещение должно быть свободно от  прав любых лиц, в том числе членов семьи Продавца,  находящихся под опекой или попечительством либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних;
  • Собственником (Продавцом) Жилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица (за исключением несовершеннолетних собственников);
  • Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и  порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности и стандартов Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
  • При наличии перепланировки/переоборудования в приобретаемом Жилом помещении Отчет об оценке обязательно  должен содержать указанные сведения. Причем перепланировка/переоборудование должны быть узаконены.
Условия сделки купли-продажи Жилого помещения:
  • Приобретаемое Жилое помещение, а для кредитов, предоставленных  на приобретение Жилого помещения на этапе строительства, после завершения строительства должно оформляться в собственность одного из Заемщиков или общую долевую/общую совместную собственность нескольких либо всех Заемщиков. В общую совместную собственность Заемщиков приобретаемое Жилое помещение может оформляться только в случае, если Заемщиками являются супруги, проживающие в зарегистрированном браке;
  • Если Заемщик, в собственность которого приобретается Жилое помещение, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать покупателем (залогодателем) Жилого помещения;
  • Приобретаемое Жилое помещение не может быть оформлено в собственность ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, несовершеннолетних.
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ruhttp://www.bankitb.ru/private/calc_ipo.php
Страница описания условий ипотеки http://www.bankitb.ru/private/ipo_novosel.php
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p