Кредиты

Банк  ИТБФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Программа "Ипотека - Материнский капитал"

Размер ипотеки 300 000 - 3 500 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 36 - 360
Процентная ставка по ипотеке 7% - 10%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки
Приобретение в собственность квартиры на первичном и вторичном рынке жилья.
Кредит для семей, которые имеют государственный сертификат, дающий право на получение материнского капитала.
Первоначальный взнос по ипотеке10%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
Залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения
Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Справка о размере дохода за последние 6 месяцев по основному месту работы и по месту работы по совместительству (по форме 2-НДФЛ);
  • Справка по месту получения пенсии за последние 6 месяцев;
  • При получении доходов в виде арендной платы:

- налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за прошедший год;

- документы, подтверждающие получение Заемщиком арендной платы за 12 предыдущих месяцев (выписка по счету Заемщика, подтверждающая поступление арендной платы / платы за наем либо расписки о получении арендной платы / платы за наем).

  • Для индивидуальных предпринимателей:

- налоговая декларация установленной формы для метода налогообложения, применяемого данным Заёмщиком за последние 2 года  или  налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за 2 последних года;

- книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя или справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно Книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя – за последних 2 года.

Возраст ипотечного заемщика18-65 (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж Заемщика должен быть не менее 1 года (на последнем месте работы - не менее 6 месяцев).
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПостоянная
Страхование ипотеки
Обязательное:
- страхование рисков утраты и повреждения предмета залога - жилого помещения.
По выбору Заемщика:
- страхование жизни и потери трудоспособности всех заемщиков;
- страхование титула собственности (риска утраты права собственности на предмет залога);
- страхование ответственности заемщиков от невыплаты кредита.
При кредитовании без заключения договора личного страхования в пользу Банка процентные ставки увеличиваются на 0,7%.
Комиссии по ипотеке

Комиссия Банка за расчетно-кассовое обслуживание

Гашение ипотеки
Части-1 кредита:
Безналичное перечисление денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений о списании средств в счет погашения задолженности по кредиту с текущего счета Заемщика на соответствующие счета Банка.
Способы пополнения текущего счета Заемщика в Банке:
1) внесение наличных денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке, через  кассу Банка / ККО Банка / ОО Банка / ДО Банка / Филиала Банка;
2) безналичное перечисление денежных средств на основании разовых или долгосрочных поручений о перечислении средств со счета Заемщика, открытого в кредитной организации, отличной от Банка, на  текущий счет Заемщика, открытый в Банке;
3) безналичное перечисление денежных средств без открытия счета на текущий счет Заемщика, открытый в Банке;
4) разовые/долгосрочные поручения бухгалтерии по месту работы Заемщика для безналичного перечисления средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке (по согласованию с бухгалтерией).
Части-2 кредита:
1) Безналичное перечисление средств материнского (семейного) капитала со счета Территориального отделения Пенсионного Фонда РФ на счет Банка;
2) За счет собственных средств Заемщика способами, указанными в качестве способов погашения Части-1 кредита.
Досрочное погашение 
По Части-1 кредита:
Разрешается после полного погашения Части-2 кредита.
Штрафные санкции за досрочное погашение не взимаются.
Минимальный размер досрочного платежа - 10 0000 рублей.
По Части-2 кредита:
До истечения срока 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней, считая от даты фактического предоставления кредита, разрешается только полное досрочное погашение, за исключением случая поступления средств материнского (семейного) капитала, направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, в меньшем размере, установленным для планового РПП.
Полное досрочное погашение Части-2 кредита возможно в любой момент.
При нарушении сроков возврата кредита, допущенных по вине Заемщика, последний уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной части кредита за каждый календарный день просрочки;
При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, допущенных по вине Заемщика, последний уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,1%  от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки;
При нарушении  Заемщиком заявленного Банку обязательства по досрочному возврату кредита, на Заемщика налагается штраф в размере 1% процента от суммы заявленного к досрочному погашению платежа, но не менее 1 000 рублей вне зависимости от наличия  вины Заемщика.
При просрочке внесения РПП Заемщик не уплачивает пени за просрочку возврата Части-2 кредита и погашения начисленных процентов в течение  30 (Тридцати) календарных дней  с даты наступления срока возврата Части-2 кредита и погашения начисленных  процентов, при условии возникновения такой просрочки по независящим от Заемщика причинам.
Дополнительные условия по ипотеке
  • Один из Заемщиков является распорядителем материнского капитала и имеет на руках соответствующий государственный Сертификат.
  • Сумма предоставляемого кредита увеличивается на размер средств материнского капитала, который Заемщик предполагает использовать на погашение кредита, соответственно у Вас появляется возможность купить более просторное жилье.
  • Жилое помещение по желанию Заемщика может быть оформлено в собственность несовершеннолетних детей Заемщика-распорядителя.
  • Заемщиками могут выступать родители супругов.
  • Кредит состоит из 2-ух частей. Размер Части-2 кредита зависит от размера средств МСК, который Заемщик предполагает использовать на погашение кредита и начисленных процентов, при этом размер Части-2 кредита с учетом начисленных процентов не может превышать остатка средств МСК, подтвержденного справкой из ПФ РФ.
  • Максимальный размер Части-2 кредита рассчитывается исходя из размера средств МСК и процентов, начисленных за 180 дней пользования Частью-2 кредита.
  • Указанные выше сроки кредита действуют для Части-1 кредита, срок Части-2 кредита всегда  составляет  180 календарных дней.
Срок принятия решения о возможности кредитования - в течение 7 рабочих дней.
Срок действия решения Кредитного комитета - 3 месяца.
Максимальное количество Заемщиков по одному кредитному договору - 4 человека.
Требования к приобретаемому Жилому помещению – предмету залога:
  • Жилое помещение является отдельной квартирой;
  • Жилое помещение имеет  в составе Жилого помещения отдельные помещения вспомогательного пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их постоянным проживанием, а именно отдельные: кухню, санузел, ванную  (возможен совмещенный санузел).
  • Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю  его жилую площадь, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;
  • Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования (наличие и рабочее состояние  раковин на кухне и ванной комнате (совмещенном санузле), наличие и исправное состояние ванной), дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;
  • Если квартира расположена в доме 2008 года постройки и позже; имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное застройщику федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления; право собственности на продаваемое Жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, то в Жилом помещении допускается отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки на момент его приобретения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю, либо высокую степень ликвидности;
Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом залога, должен отвечать следующим условиям и требованиям: 
  • не находится в аварийном состоянии, 
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, 
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 
  • Жилое помещение должно быть свободно от любых прав на него третьих лиц, в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования, за исключением Жилых помещений - объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). В отношении Жилого помещения не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;
  • Жилое помещение должно быть свободно от  прав любых лиц, в том числе членов семьи Продавца,  находящихся под опекой или попечительством либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних;
  • Собственником (Продавцом) Жилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица (за исключением несовершеннолетних собственников);
  • Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и  порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности и стандартов Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
  • При наличии перепланировки/переоборудования в приобретаемом Жилом помещении Отчет об оценке обязательно  должен содержать указанные сведения. Причем перепланировка/переоборудование должны быть узаконены.
Условия сделки купли-продажи Жилого помещения:
  • Приобретаемое жилое помещение в обязательном порядке должно оформляться в собственность:
1) Заемщика-распорядителя;
2) супруга/супруги Заемщика-распорядителя.
  • По желанию Заемщика приобретаемое жилое помещение также может быть оформлено в собственность несовершеннолетних детей Заемщика-распорядителя и иных  членов семьи. При этом под иными членами семьи понимаются лица, намеренные проживать  и быть зарегистрированными в приобретаемом на кредитные средства жилом помещении. Исключение составляют случаи, когда жилое помещение обязательно должно быть оформлено в собственность, в том числе, несовершеннолетних детей:
а) на основании решения органа опеки и попечительства или вступившего в законную силу решения суда о наделении несовершеннолетнего (их) правом собственности в приобретаемом жилом помещении;б) При участии заемщика в Федеральной/Региональной программах, предусматривающих предоставление субсидий на приобретение жилого помещения, частичную оплату кредитного договора/договора займа при условии приобретения жилого помещения в собственность всех членов семьи заемщика, включая несовершеннолетних.
  • Жилое помещение приобретается в общую долевую собственность супругов, детей и других  членов семьи  с определением в договоре купли-продажи долей в праве собственности на жилое помещение. Жилое помещение также может быть оформлено в общую совместную собственность, если оно приобретается только в собственность Заемщиков, являющихся супругами, проживающих в зарегистрированном браке. 
  • Приобретаемое Жилое помещение будет являться для Заемщика-залогодателя единственным жильем для целей постоянного  проживания, т.е. Заемщик  – залогодатель должен будет зарегистрироваться в приобретаемом Жилом помещении.
  • В приобретенном Жилом помещении могут регистрироваться только Залогодатель и Члены семьи Залогодателя.
  • Все Покупатели (Залогодатели) приобретаемого Жилого помещения должны быть Заемщиками по Кредитному договору, за исключением несовершеннолетних детей Заемщика-распорядителя и его супруга(и), в собственность которых оформляется приобретаемое Жилое помещение. При этом Заемщиком по Кредитному договору может быть лицо, не являющееся Покупателем (Залогодателем).
  • Приобретаемое жилое помещение не может быть оформлено в собственность ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, за исключением несовершеннолетних детей, указанных выше.
  • Банк не рассматривает в целях кредитования сделки, по приобретению Заемщиком с использованием средств кредита жилого помещения, находящегося в собственности бывшего супруга Заемщика, Взаимозависимых лиц и/или Членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста.
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ruhttp://www.bankitb.ru/private/calc_ipo.php
Страница описания условий ипотеки http://www.bankitb.ru/private/ipo_msk.php
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p