Кредиты

Банк  ИТБФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Программа "Военная ипотека"

Размер ипотеки 300 000 - 2 000 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев от 36
Процентная ставка по ипотеке от 9%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки
Кредит специально для военнослужащих - граждан РФ, являющихся Участниками Накопительно - ипотечной системы (НИС). Вы можете приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости по специальным условиям, при которых погашение кредита и первоначальный взнос оплачиваются из средств государственного бюджета, поступающих на Ваш именной накопительный счет.
Первоначальный взнос по ипотеке10%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
Залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения
Виды учитываемых доходов, их подтверждение

без подтверждения дохода

Страхование ипотеки
Обязательное:
- страхование рисков утраты и повреждения предмета залога - жилого помещения;
- личное страхование Заемщика.
По желанию Заемщика:
- страхование титула собственности (риска утраты права собственности на предмет залога). 
Комиссии по ипотеке

Комиссия Банка за рачетно-кассовое обслуживание

Гашение ипотеки
1. Погашение кредита  и процентов осуществляется ежемесячными платежами.
2. Изменение ежемесячного платежа на текущий год происходит на 01 января каждого календарного года.
3. Погашение кредита и процентов осуществляется с учетом рассрочки по погашению начисленных процентов. 
4. Рассрочка по погашению начисленных процентов предоставляется, начиная с последнего дня  второго или иного последующего процентного периода, в котором возникло превышение суммы начисленных процентов над суммой ежемесячного платежа, подлежащего уплате в соответствии с Графиком ежемесячных платежей. 
5. При исключении Заемщика из реестра Участников НИС по основаниям, не предусмотренным п.1, п. 2 и п. 4 статьи 10 Федерального Закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 Банком (Кредитором) может быть установлен иной порядок расчета размера ежемесячного платежа. Новый порядок расчета размера ежемесячного платежа применяется с первого числа месяца, следующего за месяцем исключения Заемщика из реестра Участников НИС до полного погашения Текущей задолженности. 
6. Размер ежемесячного платежа по кредиту на текущий календарный год определяется в размере накопительного взноса Участника НИС. Размер ежемесячного платежа (накопительного взноса Участника НИС) с 01 января 2011 года и по 31 декабря 2011 года составляет 15.816,00 рублей
Досрочное погашение кредита может осуществляться в любой момент одновременно с ежемесячными платежами по погашению Текущей задолженности и начисленных процентов. Ограничений по сумме досрочного погашения нет.
При нарушении сроков погашения текущей задолженности Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа по исполнению обязательств по погашению Текущей задолженности за каждый календарный день просрочки.
При нарушении сроков уплаты начисленных на остаток текущей задолженности процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Способы погашения кредита:
1. На текущий счет Заемщика в Банке перечисляются денежные средства, предоставляемые по Договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ) Уполномоченным федеральным органом для внесения ежемесячных платежей в счет исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору. 
2. Списание денежных средств с текущего счета Заемщика в Банке осуществляется на основании разовых или долгосрочных поручений, предоставляемых Заемщиком Банку одновременно с подписанием Кредитного договора.
Дополнительные условия по ипотеке
  • Заемщик должен находиться на действительной военной службе и являться Участником НИС не менее 3-х лет.
  • Свидетельство Участника НИС  - документ, выдаваемый Федеральным управлением накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и подтверждающий право военнослужащего - Участника НИС на заключение Договора целевого жилищного займа. Каждый Участник НИС имеет право на заключение Договора целевого жилищного займа не ранее чем через три года его участия в НИС.  Срок действия Свидетельства Участника НИС – 6 календарных месяцев с даты подписания.
  • Первоначальный взнос оплачивается за счет бюджетных средств, учтенных на именном накопительном счете Участника НИС.
  • Погашение кредита осуществляется за счет бюджетных средств в рамках договора целевого жилищного займа.
  • Приобретаемая квартира оформляется в собственность только Заемщика, вне зависимости от семейного положения.
  • Максимальный срок кредита – до наступления 45-летнего возраста Участника.
  • Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из процентной ставки, размера накопительного взноса в год выдачи кредита, срока кредита и даты его выдачи.
  • Процентная ставка - переменная величина, определяется один раз в год и действует в течение года.
Срок принятия решения о возможности кредитования - в течение 5 рабочих дней.
Срок действия решения Кредитного комитета - 3 месяца.
Максимальное количество Заемщиков по одному кредитному договору - 1 человек.
Требования к приобретаемому Жилому помещению – предмету залога:
  • Жилое помещение является отдельной квартирой;
  • Жилое помещение имеет  в составе Жилого помещения отдельные помещения вспомогательного пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их постоянным проживанием, а именно отдельные: кухню, санузел, ванную  (возможен совмещенный санузел).
  • Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю  его жилую площадь, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;
  • Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования (наличие и рабочее состояние  раковин на кухне и ванной комнате (совмещенном санузле), наличие и исправное состояние ванной), дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши;
  • Если квартира расположена в доме 2008 года постройки и позже; имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное застройщику федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления; право собственности на продаваемое Жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, то в  Жилом помещении допускается отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки на момент его приобретения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю, либо высокую степень ликвидности;
Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом залога, должен отвечать следующим условиям и требованиям: 
  • не находится в аварийном состоянии, 
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, 
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 
  • Жилое помещение должно быть свободно от любых прав на него третьих лиц, в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования, за исключением Жилых помещений - объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). В отношении Жилого помещения не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;
  • Жилое помещение должно быть свободно от  прав любых лиц, в том числе членов семьи Продавца,  находящихся под опекой или попечительством либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних;
  • Собственником (Продавцом) Жилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица (за исключением несовершеннолетних собственников);
  • Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и  порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности и стандартов Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
  • При наличии перепланировки/переоборудования в приобретаемом Жилом помещении Отчет об оценке обязательно  должен содержать указанные сведения. Причем перепланировка/переоборудование должны быть узаконены.
Условия сделки купли-продажи Жилого помещения:
  • При регистрации Заемщиком права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа, при этом Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. Требования Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа удовлетворяются после удовлетворения требований Банка (Кредитора). 
  • Приобретаемое Жилое помещения оформляется только в собственность Заемщика.
  • Банк не рассматривает в целях кредитования сделки по приобретению Заемщиком с использованием средств кредита Жилого помещения, находящегося в собственности бывшего супруга, Взаимозависимых лиц и/или членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста.
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ruhttp://www.bankitb.ru/private/calc_ipo.php
Страница описания условий ипотеки http://www.bankitb.ru/private/ipo_voen.php
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p