Кредиты

Банк  МособлбанкФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Вариант Классический

Размер ипотеки 300 000 - 9 000 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев до 300
Процентная ставка по ипотеке 11% - 12%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости

Первоначальный взнос по ипотеке15%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог приобретаемой недвижимости

Виды учитываемых доходов, их подтверждение

1. Для физических лиц:

1. Справка по форме 2-НДФЛ с основного места работы за последние 12 месяцев. При наличии в справке по форме 2-НДФЛ с текущего места работы начислений не менее чем за  3 календарных месяца, справка по форме 2-НДФЛ с предыдущего места работы может не предоставляться.

2. Справка по форме 2-НДФЛ с места работы по совместительству за последние 12 месяцев (при наличии).

3. Оригинал заполненного запроса работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах по форме банка с подписью и печатью (при необходимости). 

Клиенты, являющиеся соучредителями компаний с долей участия в уставном капитале до 25% включительно:

1. Реестр сведений о доходах физических лиц за предыдущий год и Протокол   принятия  сведений с отметками налогового органа; или

2. Штатное расписание компании и платежные поручения на уплату НДФЛ за последние 6 месяцев; или

3. Выписку по счету, отражающая перечисление заработной платы.

Пенсионные выплаты (при наличии), должны быть подтверждены следующими документами:

1. Копией письма о назначении пенсии с указанием ее размера или

2. копией пенсионного удостоверения и выпиской с банковского счёта, подтверждающей получение пенсионных выплат.

2. Для владельцев или совладельцев бизнеса:

1. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (с текущего места работы или с текущего и предыдущего мест работы).

2. Копии документов бухгалтерской и налоговой отчетности компании, заверенные уполномоченным лицом компании, с отметкой налогового органа о принятии за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года:

2.1. при общем режиме налогообложения и, если применимо, при упрощенной: бухгалтерские балансы (форма №1) и отчеты о прибылях и убытках (форма №2);

2.2. при упрощенной системе налогообложения: декларации по Единому налогу, уплачиваемому в связи с применением специального режима налогообложения; и книги учета доходов и расходов, уведомление, подтверждающее возможность применения упрощенной системы налогообложения.

3. Для индивидуальных предпринимателей:

В случае:

1. применения общего режима налогообложения предоставляются:

- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, квитанции об уплате налога, налогового уведомления со штампом налогового органа за последние два календарных года;

- Документы, подтверждающие оплату авансовых платежей за последние два календарных года.

2. применения упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения «Доходы минус расходы» предоставляются:

- Налоговая декларация по Единому налогу, уплачиваемому в связи с применением специального режима налогообложения с отметкой налогового органа о принятии данного документа за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года, заверенная печатью индивидуального предпринимателя;

- Документы, подтверждающие оплату Единого налога за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.

При наличии:

- Бухгалтерские балансы с отметкой налогового органа о принятии данного документа (форма №1) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;

- Отчеты о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии данного документа (форма №2) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;

- Выписка по всем расчетным счетам компании за 6 месяцев, предшествующих дате подачи в банк заявления-анкеты на кредит.

4. Частные нотариусы, адвокаты, занимающиеся частной практикой, предоставляют следующие документы:

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ с отметкой налогового органа о принятии за предыдущий год;

2. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.

Возраст ипотечного заемщика21-65 (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Требуется ли гражданство РФНет
Прописка/регистрацияНет
Страхование ипотеки
  1. Страхование жилья от утраты и повреждения;
  2. Страхование риска утраты права собственности на недвижимость;
  3. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика.
Комиссии по ипотеке
  • Рассмотрение документов на ипотечный кредит – бесплатно;
  • Получение кредитных средств наличными – бесплатно;
  • Подготовка договора купли-продажи – бесплатно.
Гашение ипотеки

Досрочное погашение возможно через 6 мес.

Минимальная сумма досрочного погашения - 30000 руб.

Дополнительные условия по ипотеке
  • Для заемщиков, подтверждающих доход по форме Банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
  • Для заемщиков, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также ИП, процентная ставка увеличивается на 1,0%.
  • Супруг/Супруга обязательно должен (на) выступать в качестве Созаемщика или Поручителя по ипотечному кредиту.

Требования Банка к недвижимому имуществу:

1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме на Вторичном рынке жилья.

2. Недвижимость должна принадлежать продавцу на праве собственности.

3. Иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (ванная комната и туалет).

4. Быть подключенным к  центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления,  обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему  водо- и теплообеспечения.

5. Удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов.

6. Соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в  установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований).

7. Не  располагаться на цокольных этажах.

8. Иметь не менее 3-х объектов-аналогов, расположенных в том же населенном пункте, что и объект оценки.

9. Должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

1. Не находиться в аварийном состоянии;

2. Иметь физический износ не более 60%;

3. Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

4. Иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов);

5. Не иметь материал стен – дерево (брус).

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://www.mosoblbank.ru/naselenie/ipot_kredit12/online_zayavka/
Страница описания условий ипотеки http://www.mosoblbank.ru/naselenie/kreditovanie/ipot_kredit1/varclass/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p