Кредиты

Банк  МособлбанкФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Вариант Новоселье-АИЖК

Размер ипотеки 450 000 - 8 000 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 36 - 360
Процентная ставка по ипотеке 12%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Кредит предоставляется физическим лицам на приобретение жилого недвижимого имущества, ремонт и благоустройство объекта жилой недвижимости на вторичном рынке под залог приобретаемого объекта

Первоначальный взнос по ипотеке30%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог приобретаемого жилого недвижимого имущества

Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  1. Справка о доходах Заемщика по форме 2-НДФЛ за 2010-2011 год. Указанные документы должны быть выданы не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления в Банк.
  2. Справка о доходах Заемщика по форме 2-НДФЛ или по форме Банка за 2010-2011 год - с места работы по совместительству (при наличии).
  3. Справка о доходах по форме 3-НДФЛ за последние 12 месяцев (при наличии).
  4. Документы, подтверждающие получение следующих видов доходов:

доходы пенсионеров, госслужащих и военнослужащих;

- доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам аренды недвижимости и иных активов, принадлежащих Заемщику на праве собственности;

доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам), а также доходы в виде страховых выплат по договорам добровольного накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования;

- прочие доходы Заемщика.

Возраст ипотечного заемщика23-65 (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж - не менее 6-ти месяцев
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияДа
Страхование ипотеки
  1. Страхование жилья от утраты и повреждения;
  2. Страхование риска утраты права собственности на недвижимость;
  3. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика.
Комиссии по ипотеке
  • Рассмотрение документов на ипотечный кредит – бесплатно;
  • Получение кредитных средств наличными – бесплатно;
  • Подготовка договора купли-продажи – бесплатно.
Гашение ипотеки

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Минимальная сумма при досрочном гашении – 10 000р.

Дополнительные условия по ипотеке
  • Супруг/Супруга обязательно должен (на) выступать в качестве Созаемщика или Поручителя по ипотечному кредиту.
  • Вид трудовой занятости Заемщика: наемный работник.

Требование Банка к недвижимому имуществу (предмету залога):

Предметом ипотеки может выступать:

  • Отдельная квартира, расположенная в многоквартирном доме;
  • Индивидуальный жилой дом с земельным участком (в зависимости от ипотечной программы);
  • Таунхаус  с земельным участком (в зависимости от ипотечной программы).

Банк не предоставляет кредит под залог:

  • Отдельных комнат, а также долей в праве общей долевой собственности на жилое недвижимое имущество.
  • Индивидуальных жилых домов деревянного типа старше 20 лет.
  • Индивидуальных жилых домов, не предназначенных для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и иные строения, по местонахождению которых отсутствует возможность постоянной регистрации по месту жительства собственника).
  • Индивидуальных жилых домов построенных на арендуемых земельных участках.

Квартира должна удовлетворять следующим требованиям:

1. Должна быть расположена в регионе присутствия Банка.

2. Должна быть свободна от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника – залогодателя (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации), не должна находиться под арестом (запрещением), а право собственности на нее не должно являться предметом судебного спора.

3. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в жилом недвижимом имуществе, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы Российской Федерации, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном жилом недвижимом имуществе.

4. Иметь отдельную от других квартир кухню и санузел.

5. Должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого недвижимого имущества.

6. Должна быть обеспечена горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

7. В случае передачи в залог вновь построенного жилого недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, подключения жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки жилого недвижимого имущества независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

8. Не должна быть расположена в многоквартирных домах барачного типа, общежитиях, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания).

9. Не должна быть расположена в подвальном и цокольном этаже здания.

10. Отчет об оценке не содержит сведения о неудовлетворительном состоянии коммуникаций, всех жилых и прочих помещений.

11. При наличии неузаконенных (незарегистрированных) переоборудований/перепланировок, отраженных в правоустанавливающих документах, документах технической инвентаризации, отчете об оценке (после фактического осмотра жилого недвижимого имущества) должна быть возможность приведения жилого недвижимого имущества в первоначальное состояние или возможность регистрации переоборудований/перепланировок в установленном законодательством порядке. По программам «Новоселье (АИЖК)» и «Перспектива (АИЖК)» квартира не должна иметь незарегистрированных переоборудований и перепланировок.

Здание, в котором расположена квартира, должно удовлетворять следующим требованиям:

1. Должно находиться:

- в черте города присутствия Банка,

- в населенном пункте, расположенном в радиусе 50 км от границ города присутствия Банка.

2. Не находиться в аварийном состоянии.

3. Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос.

4. Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

5. Иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (в случае деревянных перекрытий – при согласии страховой компании принять на страхование жилое недвижимое имущество).

Жилой дом  (или таунхаус) с земельным участком должен удовлетворять следующим требованиям:

1. Должен находиться:

- в черте города присутствия Банка,

- в населенном пункте, расположенном в радиусе 50 км от границ города присутствия Банка/партнера Банка.

2. Должен быть свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника – залогодателя (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации), не должен находиться под арестом (запрещением), а право собственности на него не должно являться предметом судебного спора.

3. Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в жилом недвижимом имуществе, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы Российской Федерации, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном жилом недвижимом имуществе.

4. Не являться отдельно стоящим домом, т.е. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания.

5. Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором расположении жилой дом.

6. Должен быть пригоден для круглогодичного проживания.

7. Должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника.

8. Должен быть обеспеченным системой газового или электрического отопления, а также холодным водоснабжением (в том числе автономным).

9. Иметь целевое использование участка (земли): для индивидуального жилищного строительства или для целей ведения личного подсобного хозяйства (категория – земли населенных пунктов).

10. Земельный участок должен иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.

11. Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности жилого дома.

12. Не находиться в аварийном состоянии.

13. Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

14. Должен быть построен не ранее 1980 года.

15. Не иметь незарегистрированных строений на земельном участке.

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://www.mosoblbank.ru/naselenie/ipot_kredit12/online_zayavka/
Страница описания условий ипотеки http://www.mosoblbank.ru/naselenie/kreditovanie/ipot_kredit1/varnovoselai/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p