Кредиты

Банк  ЗенитФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Ипотечный кредит на квартиру

Размер ипотеки 270 000 - 10 500 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 12 - 360
Процентная ставка по ипотеке 13.1% - 15%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Приобретение квартир на вторичном рынке жилья

Первоначальный взнос по ипотеке15%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков или заключен брачный договор, подтверждающий раздельный режим собственности на предмет залога).

Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Справка о доходе Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме Банка) за тот же период.

Предпринимателям без образования юридического лица:

  • Копия декларации о доходах за прошедший год и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции.
  • Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой Банка.
  • Копии книг учета доходов и расходов (при наличии) с отметкой налоговой инспекции за истекший год и прошедшие месяцы текущего года.
  • Копия кассовой книги (при наличии).

Владельцам/ совладельцам бизнеса:

  • Копия бухгалтерских балансов с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №1).
  • Копия отчетов о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №2).
  • Выписка по расчетному счету компании из Банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой Банка.
  • Справка из Банка о сальдо счета, наличие/ отсутствие претензий к счету (картотека №2).

При наличии дополнительных доходов (при их наличии не менее 12-ти месяцев):

  • От работы по совместительству:

- Справка о доходе по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период.

  • По  процентам по вкладам:

- Выписка по счету вклада с отметкой Банка;

- Справка из Банка о начислении процентов по вкладу (при наличии удержания подоходного налога).

  • В виде страховых выплат:

- Справка из страховой компании о произведенных выплатах и удержании подоходного налога.

  • От сдачи в аренду:

- Копии договоров аренды;

- Копии документов об оплате всех налогов, связанных с получением дохода от сдачи в аренду.

Возраст ипотечного заемщика22-55 - для женщин; 22-60 - для мужчин (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж - не менее 2-х лет (на последнем месте работы - не менее 6-ти месяцев, на дополнительном месте работы - не менее 12-ти месяцев)
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияДа
Страхование ипотеки
  • Страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Солидарного заемщика/Поручителей с учитываемым доходом (добровольно);
  • Страхование риска утраты и повреждения предмета залога (обязательно);
  • Страхование риска утраты права собственности (в течении первых 3 лет с даты заключения кредитного договора) (добровольно).

В случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности Заемщика/Солидарных заемщиков и/или риска утраты права собственности на предмет залога процентная ставка по кредиту увеличивается на 3% пункта.

Комиссии по ипотеке
  • Комиссия за выдачу кредита - не взимается;
  • Аренда сейфовой ячейки - в соответствии с тарифами Банка.
Гашение ипотеки

Ежемесячно равными платежами.

Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается.

Дополнительные условия по ипотеке
  • Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов.
  • Срок действия кредитного решения - 3 месяца.
  • Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально.
  • Процентная ставка не зависит от формы подтверждения дохода и первоначального взноса.

Требования к приобретаемой квартире:

  • Должна принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС 4;
  • Не должна находиться под обременением (например, залог, рента, арест и т.д.);
  • Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
  • Быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • Иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • В квартире могут быть зарегистрированы собственники, их супруги, несовершеннолетние дети и третьи лица;
  • Если права на недвижимое имущество возникли до 31.01.1998 г., то необходимо представить документ, подтверждающий возникновение права собственности до 31.01.1998г. (обязательно предоставление отказа из ФРС об отсутствии записи о регистрации на Объект в ЕГРП, а также справки/иного документа из органа, осуществлявшего регистрацию до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.).

Требования к зданию, в котором расположена квартира:

  • Не должно находиться в аварийном состоянии;
  • Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • Должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.

Квартира не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история квартиры содержит следующую информацию:

  • о нарушении прав детей при приватизации (за исключением случаев, когда дети, права которых были нарушены, достигли совершеннолетия на дату совершения ипотечной кредитной сделки, и предоставили нотариально удостоверенное заявление об отсутствии у них претензий к осуществленной приватизации и их согласии на совершаемую сделку);
  • отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента ее приобретения Заемщиком (Созаемщиком) (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
  • о том, что квартира была ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга/ супруги Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).

Дополнительные требования по предоставляемым документам по квартирам:

  • По квартирам, приватизированным в период с июля 1991 года по август 1994 года, необходимо представить документ о составе лиц, зарегистрированных в данной квартире на момент приватизации;
  • Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (или недееспособный гражданин), то необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств;
  • Если квартира находится в пятиэтажном многоквартирном панельном доме, Заемщик обязан предоставить справку, выданную уполномоченным органом района (административного округа) о том, что данный дом не стоит в плане на снос, капитальный ремонт или реконструкцию с отселением с указанием срока (срок должен быть не менее срока кредитования).
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://www.zenit.ru/rus/retail/products/loansApp/index.wbp
Страница описания условий ипотеки http://www.zenit.ru/rus/retail/catalog/ipotek_credit/secondary_realty_flat/index.wbp
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p