Кредиты

Банк  Российский КапиталФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Военная ипотека

Размер ипотеки 300 000 - 2 000 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев от 36
Процентная ставка по ипотеке от 9%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Данный кредитный продукт предоставляется по Стандартам ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)».

Программа «Военная ипотека» реализуется в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.12.2010 г. № 1028), а также Соглашения о сотрудничестве между ОАО Банк ЗЕНИТ и Федеральным государственным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Кредиты предоставляются на приобретение квартир на вторичном рынке жилья.

Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС. Военнослужащий может увеличить размер первоначального взноса за счет собственных средств и приобрести жилье большей площади.

Первоначальный взнос по ипотеке10%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог приобретаемой квартиры

Возраст ипотечного заемщика22-45 (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиУчастие в НИС - не менее 36 месяцев
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияДа
Страхование ипотеки
  • Страхование риска повреждения и утраты предмета залога;
  • Страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика.
Комиссии по ипотеке

Единовременный процентный платёж за пользование денежными средствами - 1,5% от суммы кредита (единовременно до выдачи кредита)

Гашение ипотеки

Ежемесячно.

По кредиту на текущий календарный год определяется в размере накопительного взноса Участника НИС.

Изменение ежемесячного платежа на текущий год происходит на 01 января каждого календарного года. Накопительный взнос участника НИС является ежегодно растущей величиной, но фиксированной в пределах календарного года.

Сумма ежегодного накопительного взноса Участника НИС ежегодно утверждается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Заемщику предоставляется рассрочка по погашению начисленных процентов.

Дополнительные условия по ипотеке
  • Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет - предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1 ранга.
  • Для каждого заемщика предельная величина ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме взносов на жилищное обеспечение, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Сумма кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет с учетом прогнозного значения уровня инфляции по данным Минэкономразвития России. Помимо этого учитывается размер процентной ставки по кредиту и величина первоначального взноса по ипотеке.
  • Процентная ставка по кредиту складывается из двух частей. I часть составляет 2%. Ставка фиксируется на весь срок погашения кредита. II часть приравнивается к ставке рефинансирования Центрального банка РФ на 1 декабря предшествующего года. На 2011 года процентная ставка по кредиту установлена в размере 9,75% годовых. Величина процентной ставки не зависит от суммы кредита, срока его погашения, размера первоначального взноса за жилье и наличия личного страхования.

Требования к приобретаемой квартире:

  • Должна принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС 4;
  • Не должна находиться под обременением (например, залог, рента, арест и т.д.);
  • Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
  • Быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • Иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • В квартире могут быть зарегистрированы собственники, их супруги, несовершеннолетние дети и третьи лица;
  • Если права на недвижимое имущество возникли до 31.01.1998 г., то необходимо представить документ, подтверждающий возникновение права собственности до 31.01.1998г. (обязательно предоставление отказа из ФРС об отсутствии записи о регистрации на Объект в ЕГРП, а также справки/иного документа из органа, осуществлявшего регистрацию до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.).

Требования к зданию, в котором расположена квартира:

  • Не должно находиться в аварийном состоянии;
  • Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • Должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.

Квартира не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история квартиры содержит следующую информацию:

  • о нарушении прав детей при приватизации (за исключением случаев, когда дети, права которых были нарушены, достигли совершеннолетия на дату совершения ипотечной кредитной сделки, и предоставили нотариально удостоверенное заявление об отсутствии у них претензий к осуществленной приватизации и их согласии на совершаемую сделку);
  • отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента ее приобретения Заемщиком (Созаемщиком) (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
  • о том, что квартира была ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга/ супруги Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).

Дополнительные требования по предоставляемым документам по квартирам:

  • По квартирам, приватизированным в период с июля 1991 года по август 1994 года, необходимо представить документ о составе лиц, зарегистрированных в данной квартире на момент приватизации;
  • Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (или недееспособный гражданин), то необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств;
  • Если квартира находится в пятиэтажном многоквартирном панельном доме, Заемщик обязан предоставить справку, выданную уполномоченным органом района (административного округа) о том, что данный дом не стоит в плане на снос, капитальный ремонт или реконструкцию с отселением с указанием срока (срок должен быть не менее срока кредитования).
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Страница описания условий ипотеки http://www.roscap.ru/private/consumer/voennaya_ipoteca/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p