Ипотечное кредитование

• Залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры, коттеджа, таунхауса, земельного участка и иных объектов недвижимости).
• Лицом, предоставляющим Банку в залог недвижимое имущество (далее по тексту – Залогодатель), может быть любое дееспособное лицо, имеющее на законном основании, подтвержденное соответствующими документами, право собственности на предмет недвижимости. Заемщик и Залогодатель могут быть разными лицами.

Страхование в пользу Банка имущественных интересов, включая риск утраты (гибели) и повреждения объекта недвижимости - предмета залога, на срок превышающий срок окончания кредитного договора на три месяца.

Требования к объекту недвижимости, передаваемому в залог:

1. Объект недвижимости, предоставляемый в залог (ипотеку) Банку должен быть надлежащим образом оформлен, в соответствии с действующим законодательством, и соответствовать следующим требованиям (за исключением земельных участков):

- являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом);

- подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения;

- иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

2. Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, и не должно находится в аварийном состоянии и/или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.

3. Передаваемый в залог (ипотеку) объект недвижимости должен быть свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц.

Стоимость объекта недвижимости предоставляемого в залог должна подтверждаться оценкой независимого оценщика.