Кредиты

Банк  Финансовая Корпорация ОткрытиеФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Новостройка + Материнский капитал

Размер ипотеки 500 000 - 15 000 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев до 360
Процентная ставка по ипотеке 12% - 14%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Приобретение квартиры в многоквартирном доме, находящемся на этапе строительства, аккредитованном НОМОС-БАНКом.

Одобренные банком объекты строительства:

http://www.nomos.ru/personal/loans/ipoteca/accredited/

Первоначальный взнос по ипотеке10%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
  • На этапе строительства - залог прав требования.
  • После заверешния строительства - залог приобретаемой недвижимости.

Поручительство не требуется.

Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг/супруга будет привлекаться в качестве Созаемщика (при условии отсутствия брачного договора).

Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • Доход от работы по совместительству (до 2-х мест);
  • Доход от предпринимательской деятельности;
  • Проценты по вкладам;
  • Стабильные страховые выплаты по договорам накопительного страхования жизни, носящие регулярный характер в течение всего срока кредитования;
  • Пенсионные выплаты;
  • Доходы от аренды.

Подтверждение доходов:

  • Справка по форме 2-НДФЛ (обязательно);
  • Справка от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения (Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью);
  • Налоговые декларации за период не менее 24 полных календарных месяцев (для индивидуальных предпринимателей) и прочие докменты, подтверждающие доход;
  • Два последних баланса (для владельцев/совладельцев юридического лица) и прочие документы, подтверждающие доход;
  • Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счета, справка о размере пенсии и т.п.).
Возраст ипотечного заемщика18-65 (верхняя граница возраста - на момент погашения кредита)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиНепрерывный трудовой стаж - от 1 года, стаж на последнем месте работы - от 6 месяцев
Требуется ли гражданство РФНет
Прописка/регистрацияПостоянная
Страхование ипотеки
  • Страхование объекта недвижимости;
  • Страхование жизни и здоровья Заемщиков;
  • Страхование титула. 

В случае отказа от страхования жизни и здоровья Заемщиков / Созаемщиков процентная ставка увеличивается на 5,50%.

В случае отказа от страхования рисков утери права собственности на Предмет ипотеки процентная ставка увеличивается на 1,50% (кроме случаев приобретения квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве по 214-ФЗ/ для залоговых программ — объект в собственности более 3-х лет).

В случае страхования только имущественных рисков процентная ставка увеличивается на 7%.

При первоначальном взносе менее 20% требуется дополнительное страхование риска ответственности Заемщика перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита.

Комиссии по ипотеке

Единовременная плата за выдачу и обслуживание кредита - 1,0 % от суммы кредита, но не менее 15 000 рублей и не более 100 000 рублей;

0,5% от суммы кредита, но не менее 15 000 рублей и не более 50 000 рублей — для сотрудников корпоративных клиентов Банка.

Дополнительные условия по ипотеке

После регистрации ипотеки процентная ставка снижается на 1% годовых.

Надбавки в зависимости от формы подтверждения дохода:

+ 0,25% — если хотя бы один из заемщиков подтверждает доход справкой по форме Банка;

+ 0,25 – 0,75 % — в случае отказа от Единовременной платы за выдачу и обслуживание кредита.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем / владельцем (совладельцем) бизнеса:

+1 — 1,25% — доход индивидуального предпринимателя/владельца (совладельца) бизнеса подтвержден официально;

+2 — 2,25% — доход индивидуального предпринимателя/владельца (совладельца) бизнеса частично подтвержден управленческой отчетностью (иными документами).

В качестве Созаемщиков могут выступать:

  • Супруг или гражданский супруг Заемщика;
  • Близкие родственники Заемщика или супруга Заемщика, в том числе гражданского - родители, дети, полнородные/неполнородные братья и сестры.

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

  • Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов;
  • Телохранители;
  • Бармены, официанты;
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати;
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей и являющиеся их родственниками.

Программа распространяется на клиентов, имеющих государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, то есть на молодые семьи с детьми. Банк учитывает средства материнского капитала в качестве части первоначального взноса. В течение 6 месяцев с момента получения кредита заемщики погашают часть кредита средствами материнского капитала. После этого процентная ставка по кредитному договору снижается на 1%.

Заемщиком по ипотечному кредиту необязательно должен быть распорядитель средств материнского капитала (человек, на имя которого выдан сертификат на материнский капитал).

Срок рассмотрения заявки - 3 рабочих дня.

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://www.nomos.ru/forms/ipoteca/
Страница описания условий ипотеки http://www.nomos.ru/personal/loans/ipoteca/credit_new/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →

Адреса банка «Финансовая Корпорация Открытие» в России и России

Адреса филиалов банка в России

Адреса филиалов в России

Банкоматы в России

Банкоматы в России

«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p