Кредиты

Банк  ИНТЕРКОММЕРЦФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Стандартный

Размер ипотеки от 600 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 36 - 360
Процентная ставка по ипотеке от 9.1%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

На приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенном в регионе присутствия Банка на вторичном рынке (готовое жилье с зарегистрированным правом собственности).

Параметры кредитования в рамках данного продукта регламентируются Стандартами АИЖК.

Первоначальный взнос по ипотеке10%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру.

Права Банка, как залогодержателя квартиры, а также права Банка по кредитному договору удостоверяются закладной.

Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая размер дохода не менее чем за 6 последних полных календарных месяцев (с основного места работы и с места рботы по совместительству, при наличии);
  • Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) - за прошедший календарный год, при наличии.
  • Выписка по  счету, подтверждающая поступление платы за наем/арендной платы на банковский счет Заемщика, являющегося наймодателем/арендодателем либо расписка о получении платы за наем/арендной платы.
  • Справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии потенциального заемщика в случае, если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом.
  • Справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения заемщику пенсии за выслугу лет по достижении установленного возраста.
  • Справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах, при налчии.

Для индивидуальных предпринимателей:

  • Налоговая декларация по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным заемщиком;
  • Либо налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода (2 года);
  • Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя.
Возраст ипотечного заемщика21-65 (верхняя граница возраста - на дату погашения кредита)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж - не менее 1 года, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПост/Врем
Страхование ипотеки

Обязательным условием является имущественное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости).

Страхование имущественных интересов заемщика, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование), не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

При выборе заемщиком на дату заключения кредитного договора условий кредитования без обеспечения в виде личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.

Если при заключении кредитного договора заемщик принял на себя обязательство осуществлять личное страхование в течение всего срока действия кредитного договора, но не исполняет его, процентная ставка увеличивается на 0,7% до конца срока действия кредитного договора.

Страхование риска утраты права собственности на предмет залога (титульное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Наличие/отсутствие данного вида страхования на размер процентной ставки по кредиту не влияет.

При сумме кредита от 71% до 90% от стоимости объекта недвижимости, в обязательном порядке оформляется страхование ответственности заемщика перед кредитором.

Комиссии по ипотеке

Комиссия за предоставление кредита: не взимается.

Комиссия за расчетно-кассовое обслуживание - взимается в соответствии с тарифами Банка.

Гашение ипотеки

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита.

Мораторий на досрочное погашение - отсутствует.

Дополнительные условия по ипотеке

Минимальная сумма кредита составляет не менее 30 % от стоимости объекта недвижимости.

Максимальная сумма кредита пределяется в зависимости от значения коэффициента Кредит/залог (К/З) и региона нахождения приобретаемого жилья.

Созаемщики - не более 3-х человек (включая заемщика).

Заемщиками по одному кредитному договору могут выступать лица, не состоящие между собой в родстве.

При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.  

Ежемесячная сумма платежей заемщика по ипотечному кредиту не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода/совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке (за вычетом расходов по иным кредитным/заемным обязательствам и алиментным платежам заемщиков).

Срок принятия решения – до 5 рабочих дней.

Срок действия решения – 3 календарных месяца с момента принятия решения.

Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет. Для подтверждения дохода представляются документы за период не менее последних 24 месяцев. Доход от осуществления предпринимательской деятельности заемщиками  –индивидуальными предпринимателями должен составлять не более 50% совокупного дохода заемщиков, учитываемого при определении платежеспособности. Платежеспособность заемщика - индивидуального предпринимателя рассчитывается с учетом дохода заемщика за последние 12 месяцев.

Дополнительные требования:

- все залогодатели приобретаемой недвижимости должны быть заемщиками по кредитному договору;

- у заемщиков должны отсутствовать действующие кредиты по Стандартам АИЖК (в том числе в другом банке).

 

МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ БАНКА, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА:

Предмет залога (квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит) должен:

  • располагаться на территории Российской Федерации в регионе присутствия Банка;
  • являться для Заемщиков-Залогодателей единственным жильем, используемым в целях постоянного проживания (т.е. заемщики-залогодатели намерены зарегистрироваться в ней, что подтверждается копией страницы паспорта о месте регистрации и/или условиями кредитного договора о намерениях заемщиков-залогодателей зарегистрироваться по месту жительства в приобретаемой квартире);
  • иметь отдельную от других квартир кухню и санузел (ванная комната и туалет);
  • быть подключенным к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши (в случае передачи в залог вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, при условии оценки  предмета залога оценщиком  как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности);
  • соответствовать поэтажному плану ОТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований);
  • не располагаться на цокольных этажах;
  • быть свободным от любых прав третьих лиц, не обремененным предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования.

Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом залога, должен соответствовать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • иметь физический износ не более 60% включительно;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов);
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • не иметь деревянных перекрытий.
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Страница описания условий ипотеки http://intercommerz.ru/private-clients/ipotechnoe_kreditovanie/standart/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p