Кредиты

Банк  ЗенитФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Ипотечный кредит на земельный участок с жилым домом

Размер ипотеки -
Срок ипотеки, месяцев 12 - 300
Процентная ставка по ипотеке 12% - 13.25%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Приобретение земельных участков и жилых домов, расположенных на них

Первоначальный взнос по ипотеке30%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог (ипотека) приобретаемого земельного участка и жилого дома, расположенного на нем.

В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков или заключен брачный договор, подтверждающий раздельный режим собственности на предмет залога).

Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Справка о доходе Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме Банка) за тот же период.

Предпринимателям без образования юридического лица:

  • Копия декларации о доходах за прошедший год и отчетные периоды текущего года с отметкой налоговой инспекции.
  • Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой Банка.
  • Копии книг учета доходов и расходов (при наличии) с отметкой налоговой инспекции за истекший год и прошедшие месяцы текущего года.
  • Копия кассовой книги (при наличии).

Владельцам/ совладельцам бизнеса:

  • Копия бухгалтерских балансов с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №1).
  • Копия отчетов о прибылях и убытках с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией за прошедший год и за прошедшие отчетные периоды текущего года (Форма №2).
  • Выписка по расчетному счету компании из Банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой Банка.
  • Справка из Банка о сальдо счета, наличие/ отсутствие претензий к счету (картотека №2).

При наличии дополнительных доходов (при их наличии не менее 12-ти месяцев):

  • От работы по совместительству:

- Справка о доходе по форме 2 – НДФЛ за прошедший и текущий год и при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме банка) за тот же период.

  • По  процентам по вкладам:

- Выписка по счету вклада с отметкой Банка;

- Справка из Банка о начислении процентов по вкладу (при наличии удержания подоходного налога).

  • В виде страховых выплат:

- Справка из страховой компании о произведенных выплатах и удержании подоходного налога.

  • От сдачи в аренду:

- Копии договоров аренды;

- Копии документов об оплате всех налогов, связанных с получением дохода от сдачи в аренду.

Возраст ипотечного заемщика22-55 - для женщин; 22-60 - для мужчин (верхняя граница возраста - на момент окончания срока действия Кредитного договора)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж - не менее 2-х лет (на последнем месте работы - не менее 6-ти месяцев, на дополнительном месте работы - не менее 12-ти месяцев)
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияДа
Страхование ипотеки
  • Страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Солидарного заемщика/Поручителей с учитываемым доходом (добровольно);
  • Страхование риска утраты и повреждения предмета залога (обязательно);
  • Страхование риска утраты права собственности (в течении первых 3 лет с даты заключения кредитного договора) (добровольно).

В случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности Заемщика/Солидарных заемщиков и/или риска утраты права собственности на предмет залога процентная ставка по кредиту увеличивается на 3% пункта.

Комиссии по ипотеке
  • Комиссия за выдачу кредита - не взимается;
  • Аренда сейфовой ячейки - от 60 долларов США.
Гашение ипотеки

Ежемесячно равными платежами.

Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается.

Дополнительные условия по ипотеке
  • Срок рассмотрения кредитной заявки - не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов.
  • Срок действия кредитного решения - 3 месяца.
  • Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально.
  • Процентная ставка не зависит от формы подтверждения дохода и первоначального взноса.

Требования к жилому дому:

1. Должен принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС, как на готовое здание;

2. Не должен находиться под обременением (например, залог, рента, арест);

3. Должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;

4. Должен быть построен из камня, кирпича или дерева;

5. Несущие стены и межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла, дерева;

6. Не должен находиться в аварийном состоянии;

7. Садовые домики и другие строения, не предназначенные для постоянного проживания, не кредитуются.

Жилой дом не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история жилого дома содержит следующую информацию:

- отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);

- о том, что жилой дом был ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).

Требования к земельному участку, на котором расположен жилой дом:

1. Должен принадлежать к категории земель: земли населенных пунктов или категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для овощеводства, фермерства и садоводства;

2. Должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка;

3. Не должен находиться в водоохраной зоне, резервной зоне или зоне национального парка;

4. Должен принадлежать Продавцу на основании права собственности, которое должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП. В противном случае право собственности подлежит перерегистрации до момента выдачи кредита;

5. Должен быть свободен от любого обременения (например, залог, рента, арест, сервитут и т.д.);

6. Долевая собственность с соседями на земельный участок не допустима.

Земельный участок не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история земельного участка содержит следующую информацию:

- отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);

- о том, что земельный участок был ранее/ находится в настоящее время в собственности супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://www.zenit.ru/rus/retail/products/loansApp/index.wbp
Страница описания условий ипотеки http://www.zenit.ru/rus/retail/catalog/ipotek_credit/house_land/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p