Кредиты

Банк  ЮГ-ИнвестбанкФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Залог недвижимости

Размер ипотеки 500 000 - 2 500 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 6 - 60
Процентная ставка по ипотеке 14% - 19%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

Обеспечение/поручительства по ипотеке

В обеспечение кредита принимаются следующие объекты недвижимости:
- квартира;
- жилой дом с земельным участком;
- дача;
- капитальный гараж;
- коммерческая недвижимость;
- земельные участки сельхоз назначения;
- земельные участки для индивидуального строительства, без строительных объектов на них.

Виды учитываемых доходов, их подтверждение

Для индивидуальных предпринимателей:

  • Декларации о доходах и квитанции об уплате налога за последние две отчетные даты;
  • Книга доходов и расходов Индивидуального предпринимателя за последние 6 месяцев (с ксерокопиями титульного листа и листов анализируемого периода).

Для граждан, работающих по найму:

  • Справки с места работы о доходах физ.лица по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Для пенсионеров:

  • Справка из государственных органов социальной защиты населения (в т.ч. органы МВД, МО, ПФ и др.) о размере назначенной пенсии или Справку о движении денежных средств по лицевому счету за последние 6 месяцев, заверенную кредитным учреждением, если пенсия перечисляется на счет в банк.

Для моряков:

  • Выписка по счетам в Банке, по которым проходило зачисление з/п по ранее выполненным контрактам.

При расчете платежеспособности Заемщика, дополнительно к доходу Заемщика по основному месту работы могут приниматься следующие доходы:

  • Доход супруги (а) Заемщика по основному месту работы;
  • Доходы заемщика по другому месту работы, если стаж работы по совместительству превышает 1 год;
  • Доходы, полученные Заемщиком от занятий частной практикой (трудоустройство не менее 1 года);
  • Доходы, полученные заемщиком от предпринимательской деятельности (трудоустройство не менее 1 года);
  • Сумму пенсии, назначенной Заемщику;
  • Пособия и социальные выплаты – назначенные пожизненно, либо на срок не менее срока кредитования;
  • Доходы, получаемые от сдачи в аренду имущества, при условии наличия правоустанавливающих документов на переданное в аренду имущество, договора аренды, и документов, подтверждающих факт передачи денежных средств, либо налоговой декларации;

При определении чистого дохода Поручителей дополнительно к доходу Поручителя по основному месту работы могут приниматься следующие доходы:

  • Доходы, полученные Поручителем по другому месту работы, если срок трудового контракта превышает 1 год;
  • Доходы, полученные Поручителем от занятий частной практикой (трудоустройство не менее 1 года);
  • Доходы, полученные Поручителем от предпринимательской деятельности (трудоустройство не менее 1 года);
  • Суммы пенсии, назначенной Поручителю;
  • Пособия и социальные выплаты – назначенные пожизненно, либо на срок не менее срока кредитования;
  • Доходы, получаемые от сдачи в аренду имущества, при условии наличия правоустанавливающих документов на переданное в аренду имущество, договора аренды, и документов, подтверждающих факт передачи денежных средств, либо налоговой декларации. 
Возраст ипотечного заемщика21-70 (верхняя граница возраста - на дату погашения кредита)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекина последнем месте работы для работающих по найму не менее 4-х месяцев; для индивидуальных предпринимателей срок деятельности не менее 1 года
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПост
Страхование ипотеки
  • Обязательное условие предоставление кредита – страхование Банком жизни и здоровья заемщика, возраст которого 60 лет и более. Ставка по кредиту в этом случае увеличивается на 1%.
  • страхование объекта залога не обязательно, но наличие страховки снижает размер годовой платы по кредиту;
  • при осуществлении страхования оформляется страховой полис и дополнение к нему (договор страхования) на сумму не менее стоимости объекта залога, предусматривающего защиту от риска разрушения, а также страхование титула.

В случае нарушения условий страхования Банк имеет право:

  • увеличить процентную ставку на 2 пункта с даты следующей за днем прекращения действия договора страхования.

Страхование осуществляют страховые компании аккредитованные в ОАО «ЮГ-Инвестбанк». 

Гашение ипотеки
  • Погашение кредита ежемесячно равными долями. Проценты уплачиваются одновременно с погашением кредита.
  • Возможно досрочное погашение кредита. За досрочное погашение кредита дополнительная плата не взимается.
Дополнительные условия по ипотеке
  • При наличии положительной кредитной истории в ОАО «ЮГ-Инвестбанк» процентная ставка уменьшается на 1 пункт. 
  • ежемесячный доход не менее 35 000 рублей;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • сумма кредита составляет не более 50% от рыночной стоимости закладываемого объекта;
  • залогодателем может выступать как заемщик, так и третье лицо, не обязательно родственник;
  • в залог принимается как жилая, так и коммерческая недвижимость, а также земельные участки;
  • место нахождение закладываемого имущества ограничивается районами, в которых Банк осуществляет кредитование населения
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://invb.ru/
Страница описания условий ипотеки http://invb.ru/physical/credit/zalog_nedv/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p