Кредиты

Банк  ИНТЕРКОММЕРЦФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Загородная недвижимость

Размер ипотеки от 10 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев до 300
Процентная ставка по ипотеке 7% - 9.5%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

На приобретение загородного жилья (жилого дома и земельного участка либо части жилого дома/таунхауса и земельного участка) для целей основного или дополнительного проживания во всех регионах присутствия Банка.

Ипотечные кредиты, на которые распространяется действие программы:

Процентная ставка (в т.ч. фиксированная часть переменных ставок) по кредиту устанавливается в размере действующей процентной ставки по выбранному Заемщиком ипотечному продукту, увеличенной на 0.5-2 п.п.

В зависимости от программы кредитования после первых 5-ти или 7-ми лет погашения кредита, в течение оставшегося срока кредитовая может применяться  переменная процентная ставка.  Ставка определяется ежеквартально в зависимости от ставки Mosprime3M  (MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate) - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией (www.nva.ru).

Размер переменной процентной ставки расчитывается, как 5.25-7.5% + MosPrime 3М. Размер переменной процентной ставки составляет 10,25-21% годовых.

В рамках данной программы заемщики могут воспользоваться  дополнительными опциями: "Ипотека молодым", "Выбери ставку". 

Первоначальный взнос по ипотеке5-15%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
  • Залог приобретаемого жилого дома/части жилого дома;
  • Залог земельного участка (в случае покупки земельного участка);
  • Залог права аренды земельного участка (в случае долгосрочной аренды земельного участка).
Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Справка по форме 2-НДФЛ за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года.
  • Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах по форме банка с подписью и печатью;
  • Документы, подтверждающие наличие денежных средств на банковских счетах и др.      

Для Заемщиков - владельцев и совладельцев бизнеса, а также индивидуальнх предпринимателей - список финансовых документов приведен в полном перечне документов (см. ниже).

Для заемщиков, подтверждающих доход по форме Банка, процентная ставка выше на 0,5%. 

Возраст ипотечного заемщика21-65 (верхняя граница возраста - на момент погашения кредита)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиНепрерывный трудовой стаж - не менее 1 года
Требуется ли гражданство РФНет
Страхование ипотеки
  • Страхование от рисков утраты и повреждения закладываемой квартиры;
  • страхование утраты закладываемой квартиры в результате прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц;
  • страхование причинения вреда жизни и потери трудоспособности.
Комиссии по ипотеке

Рассмотрение заявки на кредит - бесплатно.

Гашение ипотеки

Мораторий на досрочное гашение отсутствует.

Комиссия за досрочное гашение отсутствует.

Сумма частичного досрочного возврата кредита:

  • 60 000 рублей / 2 200 долларов США - для г. Москвы и МО;
  • 45 000 рублей / 1 650 долларов США - для г. Санкт-Петербург;
  • 30 000 рублей / 1100 долларов США - для Ленинградской области и остальных регионов.
Дополнительные условия по ипотеке

Для заемщиков, являющихся собственниками бизнеса и индивидуальными предпринимателями, процентная ставка увеличивается на 1%.

Банк рассматривает выдачу кредита трем категориям граждан:

  • категория 1 - наѐмные сотрудники, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ и иных стран;
  • категория 2 - наѐмные сотрудники, часть дохода которых подтверждается документом, составленным по форме Банка (Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах), при этом компания-работодатель клиента должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ;
  • категория 3 - физические лица, являющиеся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ.

Место работы по совместительству может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы. Трудовой стаж клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 6 месяцев в случае, если сфера деятельности по основному месту работы клиента и по совместительству совпадают. В противном случае, трудовой стаж Заемщика/ Созаемщика(ов)/ Поручителя(ей) по месту работы по совместительству должен составлять не менее 1 года.

Банком не рассматриваются доходы, получаемые с мест работы, на которых у клиентов не истек испытательный срок. Банком могут быть учтены доходы максимум от 2-х мест работы по совместительству по каждому Заемщику/ Созаемщику/ Поручителю.

Созаемщиками и/или Поручителями могут быть любые лица (родители, дети, братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья Заемщика, а также иные лица).

 

Дополнительные требования к предмету залога:

  • собственником квартиры (залогодателем) может быть только Заемщик либо Заемщик и его супруг(а) (Созаемщик), либо созаемщики - близкие родственники (родители Заемщика/Созаемщика и/или совершеннолетние дети Заемщика/Созаемщика);
  • для подтверждения родства необходимо предоставление свидетельства о рождении;
  • право собственности/совместной собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРП;
  • на момент подачи заявки в Банк, а также на момент возникновения залога, в квартире не должны проживать, а также быть зарегистрированными несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, лишённые родительского попечения, недееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника;
  • общее количество зарегистрированных в квартире лиц не должно превышать 4-х человек, в число которых могут быть включены только следующие лица: дети собственника квартиры, супруг(а) собственника и родители собственника закладываемой квартиры.

С согласия Банка Заемщик может заменить предмет залога на квартиру, приобретенную с помощью кредитных средств, после получения из Регистрирующего органа правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на нее (при условии соответствия ее требованиям Банка, предъявляемым к предмету залога).

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://intercommerz.ru/for_private/ipotechnoe_kreditovanie/on-line/
Страница описания условий ипотеки http://intercommerz.ru/private-clients/ipotechnoe_kreditovanie/country_house/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p