Кредиты

Банк  ЛипецккомбанкФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Ипотечное кредитование

Размер ипотеки 300 000 - 10 000 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 12 - 300
Процентная ставка по ипотеке 11.25% - 15%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

На приобретение недвижимости не первичном или вторичном рынке.

Первоначальный взнос по ипотеке20%
Обеспечение/поручительства по ипотеке
  • Залог приобретаемого объекта недвижимости;
  • Поручительство супруги(а) (если супруг(а) не выступает Созаемщиком).
Возраст ипотечного заемщика23-60 лет (верхняя граница возраста - на дату полного погашения кредита)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж - не менее 1 года, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПостоянная
Страхование ипотеки

Страхование предмета залога/Заемщика/Созаемщика от рисков утраты и повреждения (Выгодоприобретателем является ОАО «Липецккомбанк»).

Комиссии по ипотеке

Без комиссий.

Гашение ипотеки

Погашение осуществляется по ежемесячному аннуитетному или дифференцированному графику платежей (на выбор Заемщика).

Досрочное (частичное) погашение кредита - без моратория, без комиссий и штрафов, минимальная сумма досрочного платежа 5 000 руб. в дату планового платежа.

Дополнительные условия по ипотеке

Жилые помещения, приобретаемые за счет ипотечного кредита ОАО «Липецккомбанк», должны отвечать следующим требованиям:

1. Требования к жилым помещениям:

- иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);

- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

- быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;

- не иметь несанкционированных перепланировок;

- находиться в зданиях расположенных в регионе территориального присутствия Банка;

- здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;

- должны принадлежать продавцу на праве собственности;

- не должны находиться под обременением;

- не находиться в аварийном состоянии;

- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;

- не состоять в планах органов местного самоуправления и/или государственных органов на снос.

Требования к жилым домам:

- должен принадлежать продавцу на праве собственности;

- должен находиться на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов;

- не должен находиться под обременением.

Жилой дом не может стать обеспечением по Ипотечному кредиту в тех случаях, когда история жилого дома содержит следующую информацию:

- жилой дом был ранее в собственности у Заемщика и/или Созаемщика (обратный выкуп);

- жилой дом был ранее/находится в настоящее время в собственности супруга Заемщика и/или Созаемщика (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика).

Требования к земельным участкам:

- должны принадлежать продавцу на праве собственности, либо на правах аренды;

- не должны находиться под обременением;

- должны принадлежать к категории земель: земли населенных пунктов;

- должны иметь кадастровый план с обозначением границ участка;

- не должны находиться в водоохраной зоне, резервной зоне или зоне национального парка;

- не должен ранее находиться в собственности у Заемщика и/или Созаемщика (обратный выкуп);

- земельный участок был ранее/находится в настоящее время в собственности супруга Заемщика и/или Созаемщика (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика).

2. Банк не кредитует приобретение следующих объектов недвижимости:

2.1. Квартир, расположенных в многоквартирных домах:

- межэтажные перекрытия, которых состоят полностью из деревянных конструкций;

- «барачного» типа (щитовые/деревянные дома с коридорной или секционной системой планировки, имеющие общие санитарные комнаты и кухни);

- типа «общежития» (дома с общими на несколько квартир кухней или санитарными комнатами);

- материал несущих стен которых содержит деревянные конструкции;

- построенных ранее 1965 г., этажностью ниже 5 этажей;

- жилые помещения, на которые право собственности продавца не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- квартиры в ветхих жилых домах, домах признанных в установленном порядке аварийными, домах, подлежащих сносу по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, в том числе при изъятии для государственных и/или муниципальных нужд, на момент принятия решения об ипотеке квартиры/жилого помещения;

- жилые помещения, являющиеся предметом судебного спора;

- квартиры в домах, подлежащих реконструкции и/или капитальному ремонту, если иное не определено кредитующим подразделением исходя из характера проводимой реконструкции или капитального ремонта;

- жилые помещения, используемые не в соответствии с назначением и разрешенным использованием (в случае переоборудования и перепланирования жилого помещения под нежилое использование, не согласованное в установленном законом порядке).

2.2. Индивидуальных жилых домов:

- не предназначенных для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики, а также иные строения, в которых отсутствует возможность регистрации Заемщика по месту жительства);

- построенных на земельных участках, принадлежащих Продавцу на правах аренды, в случае, если срок аренды истекает ранее срока действия Кредитного договора, увеличенного на один год;

- расположенные на землях сельскохозяйственного назначения;

- расположенные на землях категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

3. Специальные требования к приобретаемому Жилому помещению:

- на момент предоставления Кредита по адресу местонахождения жилого помещения могут быть зарегистрированы третьи лица. При этом в Договоре купли-продажи Жилого помещениядолжен быть указан конкретный срок, в течение которого данные лица должны быть сняты с регистрационного учета. Данный срок не может превышать 3 месяца.

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Страница описания условий ипотеки http://kombank.ru/individuals/credit/mortgage/index.php
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p