Кредиты

Банк  РОСГОССТРАХ БАНКФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Программа "Новостройка"

Размер ипотеки от 300 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев до 300
Процентная ставка по ипотеке 13.25% - 15%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

На приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости в объектах, аккредитованных банком, под залог приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос по ипотеке15%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог права требования до регистрации собственности и залога или приобретаемая в кредит жилая недвижимость (квартира) после регистрации собственности и залога.

Виды учитываемых доходов, их подтверждение

Для работников по найму:

  • Справка  по форме 2-НДФЛ о размере дохода за последние 12 месяцев (с места основной работы и с места работы по совместительству);
  • Справка с места работы о размере дохода по форме Банка (с места основной работы и с места работы по совместительству).

Для индивидуальных предпринимателей (УСН):

  • Бухгалтерский баланс с отметкой налогового органа о принятии документа за предыдущий календарный год и за последний отчетный период этого года;
  • Отчет о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии документа за предыдущий календарный год и за последний отчетный период этого года;
  • Выписка по всем расчетным счетам компании за последние 6 месяцев.

Для индивидуальных предпринимателей (НДФЛ по ставке 13%):

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за прошедшие периоды и квитанция.

Для владельцев/совладельцев организации (общая система налогообложения):

  • Баланс компании-работодателя с отметкой налогового органа;
  • Отчет о прибылях и убытках компании работодателя;
  • Выписка по всем расчетным счетам компании за 6 месяцев, до момента подачи заявки на кредит.

Способ подтверждения дохода влияет на величину процентной ставки.

Возраст ипотечного заемщика21-65 (верхняя граница возраста - на дату погашения кредита)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиНе менее 1 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии
Требуется ли гражданство РФДа
Прописка/регистрацияПост/Врем
Страхование ипотеки
  • Обязательное — предмета залога от рисков повреждения и уничтожения (имущественное страхование предмета залога);
  • Необязательное — страхование жизни и риска потери трудоспособности (личное страхование заемщиков);
  • Рекомендованное — страхование титула (риска утраты права собственности на предмет залога).

В случае отсутствия личного страхования и страхования титула ставка по кредиту меняется в соответствии с программой.

Гашение ипотеки

Аннуитетные (равные) платежи.

Возможно полное или частичное досрочное погашение кредита.

Дополнительные условия по ипотеке

Рассмотрение заявки - от 3-х дней.

Срок действия решения о выдаче кредита - 3 месяца.

Возможно привлечение созаемщиков — до 4-х человек.

Возможно получение ипотеки по одному документу при условии 50% первоначального взноса.

 

Требования к объекту недвижимости:

Объект недвижимости должен: 

• находиться вне  территории закрытого административно-территориального образования;

• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (ванная комната и туалет);

• быть подключенным к  центральным (городским) системам газо, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;

• удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;

• соответствовать поэтажному плану ОТИ;

• не  располагаться на цокольных этажах;

• иметь не менее 3-х объектов-аналогов, расположенных в том же населенном пункте.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

• не находиться в аварийном состоянии;

• иметь физический износ не более 60% включительно;

• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

• иметь более 5-ти этажей (для панельных и блочных домов до 1975 года постройки в г. Москве);

• иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов);

• не иметь материал стен – дерево (брус);

• квартира должна являться самостоятельной жилой недвижимостью – отдельной квартирой, предназначенной для проживания одной семьи;

• квартира  должна иметь отдельную от других квартир кухню и санузел.

Требования к квартирам гостиничного типа:

• квартира должна иметь  отдельный от других квартир санузел (ванная комната и туалет или совмещенный санузел);

• быть подключенной к центральным (городским) системам электроснабжения, холодному водоснабжению, канализации, центральной системе отопления либо автономную систему водо- и теплообеспечения;

• иметь зону для приготовления пищи (установление второй раковины необязательно);

• допустимо: установка раковины и электрической плиты на площади коридора;

• допустимо: установка электрической плиты на площади жилого помещения без выноса мокрых точек.

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Страница описания условий ипотеки http://rgsbank.ru/personal/lending/mortgage-lending/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p