Кредиты

Банк  ИНТЕРКОММЕРЦФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Ипотека

Переезд

Размер ипотеки от 300 000 РУБ
Срок ипотеки, месяцев 12 - 24
Процентная ставка по ипотеке 12.1% - 13.25%
Регион ипотекиРоссия
Описание/цель ипотеки

Кредит под залог имеющейся квартиры на покупку новой квартиры (готовой или строящейся).

Особенности продукта:

  • Кредит предоставляется без оценки платежеспособности заемщиков, т.е. для получения кредита клиенту не требуется предоставлять документы, подтверждающие занятость и доход;
  • Оплата ежемесячных платежей по кредиту не производится. Возврат кредита и оплата начисленных процентов осуществляется единовременным платежом в конце срока кредита (за счет продажи предмета залога либо за счет других источников).

Размер кредита - от 30% до 70% от оценочной стоимости имеющейся квартиры – предмета залога.

Первоначальный взнос по ипотеке30%
Обеспечение/поручительства по ипотеке

Залог имеющейся квартиры, принадлежащей Заемщику (Заемщику и Созаемщику) по праву собственности (совместной собственности) (отдельное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в регионе присутствия Банка, соответствующее требованиям Банка).

Виды учитываемых доходов, их подтверждение
  • Справка по форме 2-НДФЛ за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года.
  • Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах по форме банка с подписью и печатью;
  • Документы, подтверждающие наличие денежных средств на банковских счетах и др.      

Для Заемщиков - владельцев и совладельцев бизнеса, а также индивидуальнх предпринимателей - список финансовых документов приведен в полном перечне документов (см. ниже).

Для заемщиков, подтверждающих доход по форме Банка, процентная ставка выше на 0,5%. 

Возраст ипотечного заемщика21-65 (верхняя граница возраста - на момент погашения кредита)
Стаж работы, необходимый для получения ипотекиНепрерывный трудовой стаж - не менее 1 года
Требуется ли гражданство РФНет
Страхование ипотеки
  • Страхование имеющейся квартиры от рисков утраты и повреждения.
  • Страхование жизни и здоровья заемщиков (личное страхование).

При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.

Комиссии по ипотеке

Рассмотрение заявки на кредит - бесплатно.

Гашение ипотеки

Оплата ежемесячных платежей по кредиту не производится. Возврат кредита и оплата начисленных процентов осуществляется единовременным платежом в конце срока кредита (за счет продажи предмета залога либо за счет других источников).

Возможно частичное и полное досрочное погашение кредита без каких-либо ограничений.

Дополнительные условия по ипотеке

Минимальные требования, предъявляемые к предмету залога:

1. Предмет залога должен:

  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (ванная комната и туалет);
  • быть подключенным к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления,  обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему  водо- и теплообеспечения;
  • удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;
  • соответствовать поэтажному плану ОТИ (не иметь незарегистрированных в  установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований) за исключением случаев, перечисленных в Регламенте по проведению  андеррайтинга предмета залога в квартирах с произведенной перепланировкой/переоборудованием;
  • не располагаться на цокольных этажах;
  • иметь не менее 3-х объектов-аналогов, расположенных в том же населенном пункте, что и объект оценки, если объект оценки расположен в таких  административно-территориальных единицах, как деревня, станция, платформа;
  • иметь не менее 1-го объекта-аналога, расположенного в том же  населенном пункте, что и объект оценки, и не менее 2 объектов-аналогов, расположенных в близлежащих населенных пунктах на расстоянии не более 5 километров от объекта оценки, если объект оценки расположен в  населенном пункте, отличном от деревни, станции, платформы.

2. Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • иметь физический износ не более 60% включительно;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • иметь более 5-ти этажей (для панельных и блочных домов до 1975 года постройки в г. Москве);
  • иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов);
  • не иметь материал стен – дерево (брус).

Дополнительные требования к предмету залога:

  • Собственником жилого помещения (залогодателем) может быть только Заемщик либо Заемщик и его супруг(а), при этом право собственности / совместной собственности залогодателя(ей) на жилое помещение должно быть зарегистрировано в ЕГРП.
  • На момент подачи заявки в Банк, а также на момент возникновения залога, в жилом помещении не должны проживать, а также быть зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, лишенные родительского попечения, а также недееспособные либо ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения.
  • Общее количество зарегистрированных в жилом помещении лиц не должно превышать 4-х человек, в число которых могут быть включены только дети собственника, его супруг и родители (при этом супруг собственника и его родители не должны быть недееспособными либо ограниченно дееспособными лицами, а несовершеннолетние дети не должны быть лишены родительского попечения).
Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →
Электронная заявка на ипотеку http://intercommerz.ru/for_private/ipotechnoe_kreditovanie/on-line/
Страница описания условий ипотеки http://intercommerz.ru/private-clients/ipotechnoe_kreditovanie/pereezd/
Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p