Кредиты

Банк  ЮниКредит Банк, ЗАОФилиалы банкаБанкоматы

Раздел Лизинг

Лизинг коммерческой недвижимости

Размер кредита от 1 000 000 EUR
Срок кредита, месяцев 36 - 120
Процентная ставка -
Регион кредитованияРоссия
Описание/цель кредита
Объектами долгосрочной финансовой аренды могут являться отдельно стоящие здания и сооружения, нежилые помещения, создаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в завершающей стадии строительства. Они должны иметь статус коммерческой недвижимости и образовывать юридически выделяемое целое имущество, например:
Предметы Лизинга:
  • офисы;
  • торговые площади;
  • многофункциональные центры;
  • склады и логистические парки;
  • многоярусные гаражные и парковочные комплексы;
  • технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т. п.);
  • сети АЗС;
  • здания электростанций и электроэнергетики;
  • производственные площади различного назначения;
  • отели;
  • спортивно-развлекательные центры;
  • выставочные площади;
  • здания смешанного назначения (автосалоны + автосервисы, офис +склад + производство и т.д).
Первоначальный взнос25-30%
Страхование

 Объект недвижимости подлежит обязательному имущественному страхованию

Комиссия за организацию лизинговой сделки — от 1% до 1,5%.

Гашение кредита

Лизинговые платежи — аннуитетные платежи или убывающие (равномерное погашение основного долга).

Дополнительные условия
Минимальные требования к Лизингополучателям:
  • Опыт успешной финансовой деятельности Лизингополучателя (поручителя) на рынке — не менее 3-х лет (принимая во внимание преемственность компаний);
  • Размер активов должен быть больше или сопоставим со стоимостью предмета лизинга;
  • Результат финансово-хозяйственной деятельности и собственный капитал — положительные;
  • Возможность оплаты аванса собственными средствами;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • Приобретаемая в лизинг недвижимость должна использоваться Лизингополучателем в предпринимательских целях для осуществления его профильной деятельности;
  • Лизингополучатель (поручитель) должен обладать опытом эксплуатации такого рода недвижимости не менее 1 года и иметь соответствующие лицензии.
Требования к объекту недвижимости:
  • Предметом лизинга может быть как новый объект недвижимости, так и бывший в эксплуатации. В последнем случае, здание не должно относится к ветхим строениям, не должно стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте;
  • Предмет лизинга должен быть готов к эксплуатации (доведение предмета лизинга до состояния, пригодного к эксплуатации, занимает не более 3-х месяцев);
  • На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств;
  • Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек;
  • Земельные отношения должны быть оформлены (продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли, зарегистрированному в установленном порядке);
  • Отсутствие обременения (залог, аренда и т. п.), которое невозможно было бы снять к моменту заключения лизинговой сделки;
  • Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов.
Валюта задолженности — Рубли РФ / Евро / Доллары США.
ДокументыОзнакомиться целиком →
Электронная заявка http://www.unicreditleasing.ru/rus/business/realty/advantage/index.wbp
Страница кредита http://www.unicreditbank.ru/rus/reg/moscow/small/leasing/leasingrealty.wbp
Кредитный калькулятор →
«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2018
p