| Размер кредита |
- |
| Срок кредита, месяцев |
36 - 120 |
| Процентная ставка |
- |
| Регион кредитования | Россия |
| Описание/цель кредита | Объектами долгосрочной финансовой аренды могут являться отдельно стоящие здания и сооружения, нежилые помещения, создаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в завершающей стадии строительства. Они должны иметь статус коммерческой недвижимости и образовывать юридически выделяемое целое имущество, например: Предметы Лизинга: - офисы;
- торговые площади;
- многофункциональные центры;
- склады и логистические парки;
- многоярусные гаражные и парковочные комплексы;
- технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т. п.);
- сети АЗС;
- здания электростанций и электроэнергетики;
- производственные площади различного назначения;
- отели;
- спортивно-развлекательные центры;
- выставочные площади;
- здания смешанного назначения (автосалоны + автосервисы, офис +склад + производство и т.д).
|
| Первоначальный взнос | 25-30% |
| Страхование | Объект недвижимости подлежит обязательному имущественному страхованию |
| Комиссия за организацию лизинговой сделки — от 1% до 1,5%. |
| Гашение кредита | Лизинговые платежи — аннуитетные платежи или убывающие (равномерное погашение основного долга). |
| Дополнительные условия | Минимальные требования к Лизингополучателям: - Опыт успешной финансовой деятельности Лизингополучателя (поручителя) на рынке — не менее 3-х лет (принимая во внимание преемственность компаний);
- Размер активов должен быть больше или сопоставим со стоимостью предмета лизинга;
- Результат финансово-хозяйственной деятельности и собственный капитал — положительные;
- Возможность оплаты аванса собственными средствами;
- Отсутствие отрицательной кредитной истории;
- Приобретаемая в лизинг недвижимость должна использоваться Лизингополучателем в предпринимательских целях для осуществления его профильной деятельности;
- Лизингополучатель (поручитель) должен обладать опытом эксплуатации такого рода недвижимости не менее 1 года и иметь соответствующие лицензии.
Требования к объекту недвижимости: - Предметом лизинга может быть как новый объект недвижимости, так и бывший в эксплуатации. В последнем случае, здание не должно относится к ветхим строениям, не должно стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте;
- Предмет лизинга должен быть готов к эксплуатации (доведение предмета лизинга до состояния, пригодного к эксплуатации, занимает не более 3-х месяцев);
- На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств;
- Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек;
- Земельные отношения должны быть оформлены (продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли, зарегистрированному в установленном порядке);
- Отсутствие обременения (залог, аренда и т. п.), которое невозможно было бы снять к моменту заключения лизинговой сделки;
- Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов.
Валюта задолженности — Рубли РФ / Евро / Доллары США. |
| Документы | Ознакомиться целиком → |
|
Электронная заявка | http://www.unicreditleasing.ru/rus/business/realty/advantage/index.wbp |
|
Страница кредита | http://www.unicreditbank.ru/rus/reg/moscow/small/leasing/leasingrealty.wbp |
| Кредитный калькулятор → |
